上海住房10月成交量同比涨38% 创八年同期新高

11月2日,据上海链家市场研究部监控数据显示,10月上海全市商品住宅供应量为174.24万方,环比下滑4.75%,同比上涨46.20%;成交量为151.0万方,环比上涨6.66%,同比上涨38.34%;成交均价为33178元/平方米,环比上涨7.52%,同比上涨20.47%。

11月2日,据上海链家市场研究部监控数据显示,10月上海全市商品住宅供应量为174.24万方,环比下滑4.75%,同比上涨46.20%;成交量为151.0万方,环比上涨6.66%,同比上涨38.34%;成交均价为33178元/平方米,环比上涨7.52%,同比上涨20.47%。

对此,报告分析指出,10月供应量虽有所下滑,但依然位于高位水平,仅次于今年9月,为2007年以来近八年的第二高位;成交量价较上月则继续上扬,151万平方米的成交量创下2013年4月以来的新高;成交价格在中高端项目带动下,再度反弹至高位,并已连续6个月突破3万元/平方米。

而就最近一周(2015年10月26日—11月1日)的成交表现来看,上海全市商品住宅供应量为44.29万平方米,环比上涨73.82%;成交量为47.96万平方米,环比上涨18.22%;成交均价为33290元/平方米,环比下滑9.81%。

上海链家于报告中表示,上周商品住宅市场成交量再度攀升,仅次于今年7月首周,创下近年来第二高位。而自10月以来,新房市场周度成交量便呈阶梯式稳步上扬状态,已连续5周上涨。

上周成交较为集中的区域有松江、南汇、浦东、嘉定和青浦,成交量均达400套以上。从单个项目表现来看,上周成交量破百的项目也达到3个,分别为普陀的智富名品城、南汇的远洋万和四季和青浦的大发融悦。上周成交量排名前十项目中,成交均价超过3万元/平方米的项目达到5个,中高端项目的占比依然突出。

此外,上周全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交446套,较前周出现下滑,减少了147套。高端市场交易量虽然环比有所回落,但仍维持在400套以上的高位水平。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示,上周新房市场表现突出,以致10月新房市场成交量最终突破150万平方米,创下了2013年4月以来的新高,也是近八年来的同期新高,成就了今年“金九钻十”的楼市现象。此外,今年9、10月份成交量已超过2009年“金九银十”,创下了近八年来9、10月份的同期新高。

热词搜索: 创八年

[责任编辑:]

相关文章

最新推荐