房企今年前三季度的“战绩”陆续出炉，在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，给市场增添了一抹亮色。

房企今年前三季度的“战绩”陆续出炉，在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，给市场增添了一抹亮色。

今年首家提前超额完成年度目标

11月2日，沪港通标的股恒大地产发布销售简报，10月销售258亿，创下其单月销售额历史最高纪录；前10月累计销售已达1545.3亿元，目标完成率103%全国居首，成为今年首家提前超额完成年度目标的房企。

据统计，258亿是恒大继今年6月首迈200亿大关后，再创其单月销售新高，同时超过保利今年6月256.5亿销售额，摘得今年房企单月销冠。

公告还显示，恒大多项指标大幅领先于同行。10月销售环比增129.9%，同比增185%，增幅双双为全国第一；仅用10个月累计销售额即突破1500亿，大幅超过其去年1315亿的销售额，同比增44%全国第一。

此外，恒大10月实现销售面积328.2万平方米，同比增219%，环比增131.4%。前10月累计实现销售面积2006.9万平方米，是全国首家突破两千万平方米的房企。

距离。值得注意的是，尽管以万科、恒大为代表的第一梯队房企今年再创销售新高已成定局，但数据显示，目前行业平均目标完成率仍不足7成，不少房企难以顺利完成既定目标。

强劲业绩获多家券商看好

事实上，恒大提前超额达标也在业内预料之中，包括新加坡最大证券公司大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构，近期发布恒大研报，纷纷看好恒大销售前景。

大华继显研报指出，恒大下半年可售面积近2900万平米，预计今年销售将大幅超过目标。

花旗银行研报认为，恒大2015年的销售势头强劲，预计今年同比增长三四成，未来三到五年继续实现高速增长，盈利能力未来将保持稳步的增长。

中信证券研报认为，恒大销售良好，5月之后即进入高峰期；预期公司将成为主流蓝筹内房企业，成为境内外投资者的核心选择。

中银国际研报认为，受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略，恒大销售强劲。研报预期，恒大全年销售将大幅超出目标。

行业平均目标完成率仍不足7成

数据表明，恒大自2009年上市以来，业绩持续增长，年年超额完成销售目标。09年销售303亿完成率101%、10年504亿完成率126%、11年804亿完成率115%、12年923亿完成率115%、13年1004亿完成率100.4%，14年1315亿完成率120%，15年前10月1545.3亿已达全年目标103%。

而今年，恒大也一直稳居目标完成率第一，前10个月有9个月销售额超过百亿。

“今年行业分化、市场竞争加剧，恒大率先成功冲线，与其多年形成的竞争优势密不可分。”地产业内人士指出，“作为全国唯一一家全精装交楼的房企，恒大成本控制力强，产品定位刚需、性价比高，这些核心竞争力贯穿整个房地产开发链条。”

10月份，恒大销售达258亿，而亿翰智库数据显示，中海、保利、碧桂园等原同属第一军团的千亿级房企，10月销售额分别为105亿、130亿和130亿，已进一步与万科、恒大拉开较大距离。值得注意的是，尽管以万科、恒大为代表的第一梯队房企今年再创销售新高已成定局，但数据显示，目前行业平均目标完成率仍不足7成，不少房企难以顺利完成既定目标。