观点地产网在2015年时间进度还剩下两个月时，恒大地产已经交出了一份提前完成全年目标的成绩单。

11月2日，恒大地产宣布，2015年10月份合约销售金额约为258亿元，合约销售面积约为328.2万平方米，合约销售均价为每平方米7860元，合约销售金额及销售面积较2014年同期分别增长185%及219%。

据观点地产新媒体查阅，10月份258亿元的销售金额是恒大地产2015年以来单月最高纪录。得益于10月份的业绩，恒大已经提前完成2015年1500亿元的全年销售目标。

2015年1-10月，恒大物业累计合约销售金额约达1545.3亿元，完成1500亿元年度合约销售目标的103.0%；累计合约销售面积及销售均价分别约为2006.9万平方米及每平方米7700元，累计合约销售金额及销售面积较2014年同期分别增长44%及33.9%。

尽管千亿房企军团中的其他成员尚未披露10月销售情况，但从前九月的业绩进度来看，恒大是千亿军团中首个提前完成公开销售任务的房企。

国泰君安分析师对观点地产新媒体表示，恒大在2015年能够取得大幅度销售增长主要受益于政策利好刺激需求释放的支撑、较为充足的可售货源和紧密的推盘节奏以及无理由退房对三四线城市的撬动力。

“在2014年整体市场行情调整较大的情况下，有部分房企放缓了2015年的推盘节奏，但是恒大在今年保持了较为激进的推盘，在二套房、公积金政策宽松和降息降准的刺激下，购房成本下降释放了市场需求，所以粮草比较充足的恒大抓住了今年行情向好的机会。”

上述分析师同时认为，看似操作性不高的无理由退房实际上在三四线城市也起到了撬动作用。

“恒大拿地成本较低，标准化成本控制也较好，所以在三四线城市的价格定位不会过于脱离市场，这就意味行情波动对恒大价格的影响不会太大，无理由退房对它来说并非不可行。”

“今年三四线城市表现不如一二线城市，但是无理由退房可以在一定程度上消除购房者对房价下跌的顾忌，加上恒大的销售执行和促销优惠，整体促进了销售。”

在提前完成1500亿元任务的前提下，按照平均每月150亿元销售金额推测，恒大经过11月及12月的推盘，很有可能完成超过1800亿元的业绩。

而在房地产主业销售向好的基础上，恒大近期在并购方面和资本市场也动作频频。

10月15日，恒大宣布确定非公开发行公司债券的发行总规模为200亿元。

据穆迪分析，恒大将把此次债券发行大部分所得资金用于境内银行借款的再融资，如信托贷款的再融资，预计公司能够因为此次发债而降低平均借款成本。

10月19日，恒大宣布以70亿元总代价收购华人置业、中渝置地、信和置业三家公司所持有的重庆御龙天峰项目全部权益。这是恒大继6月收购中渝置地重庆资产后的又一笔并购大单。