恒大历年业绩显示，其年年超额完成目标。分析认为，恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。

尽管2015年楼市利好频频，但市场整体反应平淡，房企业绩普遍不佳。又到年末冲刺业绩，哪家房企底气十足？昨日(11月10日)，沪港通标的股恒大地产发布公告，公司已于10月底提前超额完成全年销售目标，将2015年销售目标上调至1800亿，较原目标1500亿增20%，较2014年实际销售额1315亿大幅提升37%。恒大历年业绩显示，其年年超额完成目标。分析认为，恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。

■ 完成1800亿新目标应无悬念

数据显示，恒大10月实现销售258亿，同比大增185%，不仅创下其单月销售历史最高纪录，同时也创今年房企单月销售历史最高纪录。恒大前十月已实现销售1545.3亿，同比增44%，较2014年全年增17.5%，完成年初制定的1500亿目标103%，是今年首家提前超额完成年度目标的房企。

今年1800亿的年度目标较去年目标大增64%。数据显示，恒大上市以来，年年超额完成销售目标。2009年至2014年，目标完成率分别为101%、126%、115%、100.4%、120%。今年前10月累计销售额1545.3亿已达年初制定的1500亿目标103%。

自2009年上市至2014年，恒大各项核心指标保持平均30%增长，销售额从303亿增至1315亿，营业额从57亿增至1114亿，净利润从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿。

分析认为，恒大历年业绩显示，其年年超额完成目标。恒大完成1800亿目标应无悬念，将较去年全年增长37%，并有望冲击2000亿，实现52%的年增长。多家券商更是看好恒大强劲业绩，大华继显、花旗银行两大外资投行及中信证券、中银国际等多家机构，近期发布恒大研报，纷纷看好恒大销售前景。中银国际研报认为，受益于品牌影响力、高执行力及定位刚需的策略，恒大销售强劲。研报预期，恒大全年销售将大幅超出目标。

■ 五大竞争优势助力超额完成目标

业内人士分析，恒大提前超额完成年度目标离不开过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼五大竞争优势。今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，正是基于恒大严格实行精品战略，在房地产开发链条上打造“环节精品”，能确保过硬的产品品质，恒大对产品品质的放心而作出的承诺，恒大的“无理由退房”覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。

此外，恒大实施标准化管理，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，极大的保持了竞争力。

■ 市场调整恒大功底尽显

数据显示，与恒大提前超额完成并大幅上调销售目标相比，目前行业平均目标完成率仍不足7成，行业分化明显加剧。

中指院数据显示，2015年9月监测的主要城市楼市成交环比下降2.1%，超5成城市环比下降。至9月底，楼市成交量已经连续下跌了三个月。

克而瑞研究中心统计，三季度末，房企的平均销售目标完成率不足七成，房企分化加剧。

世邦魏理仕监测的重点城市数据显示，9月份楼市销量大幅趋缓，环比较8月下降7.4%。

截至10月28日，10月北京新建商品住宅签约比9月同期下跌23.8%；销售总额比9月同期减少近60亿元，跌幅近3成。

反观恒大，在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大连年保持健康快速增长。前几年，恒大主席许家印多次在上千人的笔者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”

分析指出，恒大1800亿销售目标的实现，将进一步明晰千亿房企的“座次”，恒大、万科作为业绩增长最显著的房企，已大大拉开与其他同行的差距，“万恒争霸”的行业新格局进一步凸显。