【北京通州限购升级后出让首宗宅地成台湖新地王】今日，北京市国土局出让一宗通州台湖地块，这是通州限购升级以来出让的首宗住宅用地，吸引了9家竞买主体前来争夺，最终，经过28轮竞争，阳光城以18.73亿元并配建4.7万平方米限价房的代价夺得该地块。据业内人士测算，纯商品住宅部分楼面价达3.8万元/平方米，成为北京通州台湖新地王。另外，同日出让的平谷住宅地块楼面价达1.2万元/平方米。

今日，北京市国土局出让一宗通州台湖地块，这是通州限购升级以来出让的首宗住宅用地，吸引了9家竞买主体前来争夺，最终，经过28轮竞争，阳光城以18.73亿元并配建4.7万平方米限价房的代价夺得该地块。据业内人士测算，纯商品住宅部分楼面价达3.8万元/平方米，成为北京通州台湖新地王。另外，同日出让的平谷住宅地块楼面价达1.2万元/平方米。

北京市通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”)，规划建筑面积11.7814万平方米，将配建建筑面积3.5万平方米的“限价房”及4.14万平方米的“自住房”，“限价房”销售限价为1.2万元/平方米，“自住房”销售限价为1.75万元/平方米。该地块挂牌起始价为12.49亿元，现场竞拍前已经收到9次报价，最高价为13.05亿元。

参与现场竞拍的企业包括北京城建、金地旭辉永同昌联合体、葛洲坝、阳光城、泰禾、保利、中铁建、万科首开联合体、中骏置业等总共9家竞买主体。经过16轮竞价，阳光城18.73亿元的报价达到价格上限，转入竞限价房面积阶段，最终，阳光城以18.73亿元并配建4.7万平方米限价房的代价夺得该地块。

中原地产首席分析师张大伟测试，该地块纯商品住宅部分楼面价达3.8万元/平方米，成为北京通州台湖新地王，预计未来项目售价超过8万元/平方米。而离该地块较近的项目泰禾·拾景园，均价则达到了每平米3.5万元。

另外，北京市平谷区平谷新城05街区PG-0005-099、103、104地块R2二类居住用地及113地块R53托幼用地，规划建筑面积18.4421万平方米，挂牌起始价为10.43亿元，现场竞拍前已经收到6次报价，最高价为10.705亿元。

参与现场竞拍的只有4家房企，最终经过57轮竞价，平谷本地公司天利海以20.25亿元拿下该地块。据张大伟测算，纯商品住宅部分楼面价为1.2万元/平方米。