面对严峻的经济形势，开发商也没有放松警惕，仍在想方设法去库存。

中房MVM(Market Value Management，市值管理)研究中心推出的2015年11月市值百强榜显示，本月百强上市房企总市值环比上涨16%至3.1万亿元。

千亿市值房企总数仍为5家，千亿房企市值集体上涨，绿地实现大反转领涨。而中国海外发展也以市值2063亿元继续拿下冠军宝座。

央行降息降准，多重政策利好刺激，“金九银十”加上年底冲刺，楼市整体表现向好。借势电商“双十一”开发商也跟着火了一把，有开发商“双十一”当天全国项目集中销售41.88亿元。

不过，面对严峻的经济形势，开发商也没有放松警惕，仍在想方设法去库存。

百强门槛环比上涨32%至89.61亿元

中房MVM研究中心的统计显示，本期百强市值门槛明显提高，环比大涨32%至89.61亿元。除去停牌房企，市值下跌房企数仅为个位数。

在本月的市值领涨前十名榜单上，以大品牌房企为主。涨幅最高的超过300亿元，最低的也超过100亿元。

在领跌前十名的榜单上，则换位为中小房企，如中弘股份、龙光地产、阳光100等。不过本月市值下跌的房企仅占5%左右，最大跌幅也未超过100亿元，而在上月最小跌幅亦超过100亿元。

本月，百强房企的总市值已经达到3.1万亿元，约占到上市房企总市值的85%，每家房企平均市值为310亿元，环比上涨16%。

百强榜以外的115家房企平均市值约为48.53亿元，环比上涨23%，规模约为百强房企平均市值的六分之一左右。中小房企在融资拿地上的压力往往更大，楼市分化加剧，一些中小房企重在转型求生，或寻找大树，或去“地产化”尝试。

本月，前十强总规模为1.3万亿元，环比上涨13%。市值规模占全部样本的35%左右，占百强房企市值总规模的42%左右。

绿地、中海外、恒大分列市值领涨前三甲

在上市房企市值普涨的大背景下，品牌房企的市值表现更佳。

其中，中国海外发展以市值再破2000亿元的势头蝉联冠军。绿地控股上升一个名次排到第二名，和万达商业交换位置，保利地产上升一个名次至第七名，与陆家嘴换位，恒大地产上升一个名次至第九名，与华夏幸福排名换位。排在市值前十名的所有房企均保持增长态势，平均涨幅高达150亿元。

上个月排在领跌榜首的绿地控股以341亿元也实现了华丽转身，排在本月领涨榜单第一名。市值冠军中国海外发展也以227亿元的涨幅紧随其后，排在领涨榜单第二位。恒大地产本月市值涨幅也超过200亿元，排在领涨榜单第三名，在总市值榜上排在第九名。

从整体排名来看，本月市值上涨房企以大品牌领头，涨幅往往和企业规模、知名度等挂钩，充分显现房企品牌效应被资本市场的高度认可。

小房企领跌

楼市库存压力仍高悬

在品牌房企发力的同时，中小房企则集中出现在本月市值领跌前十名榜单中。其中，中弘股份登上领跌榜首位。市值环比下跌68亿元。排在领跌前十名榜单第二名的是宜华健康，这是一家地产企业转型改名后的公司，本月市值环比下跌55亿元。

五洲国际本月市值环比跌幅为21亿元，排在领跌榜单第三名。此外，荣丰控股、龙光地产、华南城、金茂投资、万达酒店发展、阳光100中国、景瑞控股也出现在领跌名单中。此次领跌前十的榜单上，没有一家来自市值排名前二十的房企。

国家统计局刚刚公布的前10月房地产数据显示，楼市整体库存量在5个月后再度出现上涨，而库存问题还存在明显的分化状态，其中一二线城市的库存数据缓解，但三四线城市的库存压力仍很大。

数据显示，和房地产投资数据相关的房地产土地购置面积仍在下降，今年前10月，房地产土地购置面积同比下降33.8%，土地价款下降25.2%。

不过，从所有观察的样本企业来看，政策的刺激对楼市信心的提振影响明显。11月10日上午，中央财经领导小组第十一次会议召开。在这次会议上，国家主席习近平提到了全国民众都关心的两个话题：楼市和股市。关于楼市，习近平主席的表态仅18个字——“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”

虽然这18个字释放了积极的信号，但去库存仍是当下大多数房企的重头戏，尤其是三四线城市。业界认为，习近平主席亲自过问去库存，后续或再有利好楼市的政策出台。