今年的冬天，对于杭州(楼盘) 楼市来说是一个“暖冬”，尤其对于二手房来说，进入11月后市场热度不减。在经过11月首周受到月初效应影响正常下降的短暂休整后，上周主城区二手房市场重新找回热度，成交再度回升，接近千套。

今年的冬天，对于杭州(楼盘) 楼市来说是一个“暖冬”，尤其对于二手房来说，进入11月后市场热度不减。在经过11月首周受到月初效应影响正常下降的短暂休整后，上周主城区二手房市场重新找回热度，成交再度回升，接近千套。

成交上涨18%

据透明售房网的统计数据显示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城区共成交二手房953套，环比上涨了约18%，日均成交136套。

在经过月初的短暂休整后，上周主城区二手房成交量再次回升，并且接近千套，与10月同期接近，说明目前市场仍然保持了今年以来的热度，“暖冬”或许将是对今年第四季度二手房市场的最好概括。

从各城区来看，西湖区的成交量最大，共成交了174套房源，占总成交量的18%。滨江排名第二，共成交了155套，占总成交量的16%。下城排在第三，共有146套。江干、拱墅和上城分别成交141套、131套和114套。下沙成交84套，之江和大江东各自成交4套。

同之前一周相比，除了之江和大江东的成交量出现下滑外，上周其他城区的成交量都出现了不同幅度的上涨。

成交均价小幅下滑

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周(11月9日-11月15日)，杭州主城区二手房的成交均价为20752.1元/平方米，环比之前一周下降了约1.26%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为21034.4元/平方米。江干区以20778.1元/平方米排在第二位，拱墅区以微小差距紧随其后，均价为20746.5元/平方米。下城区和上城上周的成交均价分别为20658.9元/平方米和20542.4元/平方米。同之前一周相比，除了下城区价格有0.57%的微小上涨外，其余城区的价格都出现了下跌。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区为下沙沿江板块的世茂江滨花园，共成交12套，均价9085元/平方米，这是该小区今年第八次成为周冠军。今年以来，受1号线延伸段即将开通的影响，下沙沿江板块小区成交持续火热。据悉，1号线延伸段最快将在本月底开通，这使得近期这个区域的二手房成交更加活跃，除了世茂江滨花园外，上周伊萨卡国际城、观澜时代等小区都有不少成交。