国家统计局昨日发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。其中，上海环比领涨2.1%。

国家统计局昨日发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个。其中，上海环比领涨2.1%。

根据上海房地产易居研究院的测算，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.1%，相比9月份0.2%的增幅略有收窄。这其中，9月份为0.21%，10月份为0.07%。

“70城房价在5月份顺利完成止跌反弹的过程，终结了此前12个月环比下跌的态势。6月份增幅扩大，7-9月份总体上维持持平态势。10月份增幅略有收窄。一方面，10月份部分城市依然采取以价换量、积极去库存的策略，进而抑制了房价过快上涨。另一方面，此前部分房价上涨过快的城市，目前涨幅也开始收窄，这会带动70个城市涨幅的收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对大众证券报和财信网记者分析认为。

同比数据来看，10月份70个大中城市新建商品住宅价格同比跌幅1.2%，目前已出现连续14个月同比下跌的现象，但跌幅在加快收窄，相比9月份2.1%的跌幅水平收窄了0.9个百分点。

严跃进表示，近几个月房价增幅并没有明显扩大，基本上呈现月度持平或小幅波动的态势。10月份略有收窄，也是对此前相对过快上涨态势的一个自我调整。“随着越来越多城市加入涨价大军，预计后续房价增幅仍有扩大的可能。随着环比增幅累计效应的增加，同比增幅有望在年前首次翻红，即止跌反弹。”

交通银行金融研究中心则认为，房价和成交仍然以稳定的步伐继续回暖，然而在政策不断出台的背景下，涨势却显得有些乏力。预计四季度在宽松的政策环境和资金环境下，重点城市的成交复苏将继续，但量价增速将有所回落。同时，由于高频率小政策的边际效用递减，叠加季节性因素，明年初销售增速或明显放缓。

值得一提的是，在昨日统计局数据公布之后，房地产板块出现上冲。而根据统计，昨日28个申万一级行业中，房地产行业以0.62%的板块涨幅仅次于银行板块。截至收盘，中天城投、中江地产、中航地产封于涨停板，而“招保万金”中除了招商地产处于停牌状态外，其他3家房地产公司的涨幅均超过了4%。

信达证券房地产行业分析师崔娟认为，四季度房地产销售将保持稳健增长，房企加速推盘和市场去库存化意愿的加强保证了今年销售很有可能再创新高。从政策层面看，继续关注减轻房企经营负担和资金压力政策的持续性，关注新一轮去库存政策的实施以及这些政策能否促使房地产开发投资额止跌回升。