早在今年年初，已有消息传出杭州将获得2016年G20峰会举办权，9月，杭州又申办2022年亚运会成功。当这两个重大利好先后落地，业内一致认为，在整个城市建设提升的背景下，钱江新城、滨江、萧山将充分享受红利，奥体板块或将成为最受益的板块。

早在今年年初，已有消息传出杭州将获得2016年G20峰会举办权，9月，杭州又申办2022年亚运会成功。当这两个重大利好先后落地，业内一致认为，在整个城市建设提升的背景下，钱江新城、滨江、萧山将充分享受红利，奥体板块或将成为最受益的板块。

奥体板块

成为当红炸子鸡

奥体板块是杭州近年来“迅速蹿红”的热门板块之一。无论是G20、短池世锦赛还是亚运会，利好传来，人们首先就会和奥体板块联系在一起。

奥体板块依托于奥体博览中心。公开资料显示，奥体博览中心核心区面积有154.37公顷，建筑面积约272万m2，将建设国际博览中心、体育游泳馆、体育场、网球中心等场地。建成后的杭州奥体博览中心，将承办国际性、全国性大型体育赛事，以及各类高规格国际会议。

2013年龙湖春江彼岸率先抛出“奥体板块”，初见成效。首次开盘，2小时吸金20亿元，一度成为楼市佳话。自那时起，以奥体博览中心为核心的奥体板块逐渐为大众所熟知。近两年，越来越多的楼盘打着“奥体盘”的旗号，将板块概念不断放大。

奥体板块之所以为人待见，是因为这里的配套进展大家都看得到，大型国际赛事、会议先后落户杭州，奥体博览中心都会被视为主会场的最有力竞争者，配套建设的速度也大大加快。G20落地之后，杭州国际博览中心正在加紧建设，预计明年4月交付使用。而机场高速预计最快明年4月就可以开通启用。

区域内10个主要在售楼盘

不到一年卖了近4500套房源

据购房宝数据显示，截至11月18日，奥体板块主要在售的10个住宅楼盘，不到一年时间，销售了近4500套房源。

其中，行政区域隶属于滨江且距离奥体博览中心最近的绿地旭辉城，共销售了808套，仅比去年一年的销售量少了42套；莱蒙水榭春天销售了132套，目前可售房源仅34套。奥体核心楼盘量价齐升，透明售房网数据显示，2015年10月份绿地旭辉城签约均价为25156元/m2，相比去年同期涨了13%。

而另一侧隶属于萧山的钱江世纪城板块楼盘，形势同样乐观。借势奥体的诸多利好，首次进入萧山北片的万科大家世纪之光，自6月底首次开盘至今已签约533套房源；顺发美哉美城签约了614套；德信泊林春天今年签约量已达533套；龙湖春江悦茗则在4个月时间内销售了457套，余下几个在售楼盘，今年的成交量均突破400套。

土地价格节节攀升

滨江与钱江新城均受益

2012年杭州奥体博览中心旁首宗宅地出让，楼面价不足10000元/m2.2013年，奥体博览中心区域内再度出让宅地，旭辉、莱蒙分别竞得，楼面价已突破13000元/m2。但在G20、亚运会等利好之下，不久前滨江区出让的两宗宅地，分别由绿城九龙仓联合体、金茂以21046元/m2、21512元/m2的楼面价竞得，三天内连创两个地王，这将拉动整个滨江楼市的价格。

滨江的土地价格节节攀升，直追钱江新城，也令钱江新城楼市受益。目前钱江新城的发展重心是江河汇流区，该板块，绿城留香园的楼面价为16447元/m2，比滨江新出让的两块土地楼面价低5000元/m2。钱江新城江河汇流区与滨江的价格因为地价发生倒置，或将受益于性价比的凸显。