疲弱已久的地产股近三日出现走强迹象，多只地产股携手拉升封停，表现相当强势。

高盛今日发布地产研报认为，10月份楼市交易量有所反弹，加之高层不断喊话与库存，释放出强烈的政策信号，未来很有可能会出台一些利好房地产的政策，同时11月第二周楼市交易量继续回升，地产基本面逐步回暖，估值普遍较为合理，建议强力买入3股。

沉寂多时的房地产股出现大幅飙升走势，多只股票冲至涨停，近三日房地产行业指数三连阳，资金也实现大幅净流入，一跃成为市场热点板块。

10月22日高盛曾发布地产业研报预见到了4季度地产板块将迎红包行情。该行当时指出，10月国庆黄金周后楼市交易量有所反弹，4季度是楼市传统旺季，该行预计地产交易量有望受季节性因素推动而持续上升，政府将继续放松政策以令房地产投资企稳。季节因素叠加政策放松，4季度地产板块将迎来不错的红包行情，万科A，华夏幸福、保利地产和华侨城值得重点关注。

随后，不断传出高层密集关注房地产行业去库存的消息，先是在中央财经领导小组第十一次会议上，中共中央总书记习近平提出要化解房地产库存，促进房地产持续健康发展，首次对房地产去库存表态。随后在次日的国务院常务会议上，国务院总理李克强也强调要加快户籍制度改革以带动住房、家电等消费。

行业分析师一致认为，中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的背景下，释放出强烈的政策信号，新一轮房地产救市措施或将出台，政策将重点关注高库存的三四线城市，包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。

高盛认为，市场预期未来很有可能会出台一些利好于房地产行业的政策。同时从估值的角度考虑，很多优质的房地产股估值都已经处于一个较低的水平，具备较高的安全边际。

数据方面，11月15日当周，一线城市引领交易量周环比/同比上升9%/17%，高盛追踪的16个城市的总库存周环比下降0.7%，库存月数环比下降1.0%至11.6个月。深圳库存下滑幅度最高，环比降4.1%。40个主要城市的土地出让环比小幅上升了5%，二线城市表现领先，周环比上升62%。

中原经理指数(CMI)环比下降0.7个百分点，所有城市数据均有所走低，表明价格预期下跌。中原报价指数(CAI)环比下降0.3个百分点，但北京和上海分别环比上升6.6/6.3个百分点，表明这两个城市二手房价格预期上升。

高盛指出，与2014年一样，楼市交易量在11月份第二周有所反弹，交易量维持强劲，库存进一步下降，地产基本面在逐步转暖。

在高盛覆盖的海外与内地上市开发商中，中国金茂控股和金地集团上周的股价表现最为强劲，其覆盖的海外上市开发商当前股价较净资产价值折让49%，对应7.2倍/1.0倍的2015年预期市盈率/市净率，而2012年-2013上半年上行周期均值为折让38%和6.5倍/1.4倍的市盈率/市净率。其覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值折让25%，对应11.5倍/2.1倍的2015年预期市盈率/市净率，而上次上行周期均值为43%、8.8倍和2.2倍。

个股方面，高盛建议强力买入3股，分别是雅居乐、世茂房地产和万科A，同时建议华夏幸福、保利地产和华侨城。

【高盛：自动化将颠覆车市 三领域造8大牛股】

近两周已跌无可跌的大宗商品纷纷跌成了狗，这却让大量消耗原材料的制造企业乐开了花，汽车制造业也是直接受益者，加上中国出台了刺激车市的新政，汽车板块多次被国际投行与分析师提及，2016年将是国内汽车市场换挡加速，迎来全面爆发的一年。

高盛今日发布汽车行业研报认为，汽车电动化是中国未来的明确趋势，并预计在碳排放政策的有力推动下，到2020年和2025年新能源汽车年销量达到100万辆及300万辆的政府目标有望实现，其中汽车电动化，互联性，自动驾驶三大领域将成为最大亮点，建议买入A股市场上的威孚高科，长安汽车与上汽集团，以及港股市场的东风集团股份，正通汽车，广汽集团，和谐汽车，吉利汽车。

同时，高盛调研指出，得益于汽车电动化，互联性，自动驾驶大潮，企业迎来了三大高增长亮点：

1)电动车部件，例如：锂电池，电池管理系统，发动机和充电桩。

2)互联部件，例如远程信息处理；

3)高级驾驶辅助系统，如ADAS，用于提高车辆安全性，这一领域的企业或许会考虑进行海外并购以获取技术能力。