业内人士表示，今年年底房贷仍正常办理，一方面是伴随央行今年的连续5次降息，市场上的资金流动性保持充裕；另一方面，银行也在响应国家化解库存，加快住房消费的政策导向。在房企冲刺全年去化指标和银行信贷环境宽松的影响下，年底成交有望攀上高峰。

按照惯例，11月末加上逼近年关时节，都是银行贷款额度即将用尽，想方设法捂住钱袋的时候。近日，市场上陆续传来银行资金紧张、房贷额度吃紧的消息，甚至有消息称，部分银行自11月起将暂停审批个人住房按揭贷款业务，这让一些已向银行提交贷款申请的市民颇为着急。不过，信息时报记者近日就此致电了广州市区多家银行营业部，银行方面表示均未接到相关通知，房贷仍正常办理中。

年底房贷仍正常办理

农行工作人员在接受记者采访时表示，“并没有存在因为额度紧张暂停放贷的问题。如果说是审批时间长的话，一般是因为购房者申请了组合贷款，其中的公积金贷款本身就是需要排队的，如果选择纯商业贷款购房，周期也会相对较短。”另一家国有银行的工作人员也对表示，个人申请公积金贷款等待三四个月也是很正常的事情。

记者采访发现，目前银行在房贷、消费贷的额度仍较为充足，大部分银行都维持了原有的优惠政策。如建设银行、汇丰银行等多数银行首套房常批利率为95折左右，汇丰银行最低可以给到82折。目前对于二套房贷，多数银行仍继续执行基准利率上浮10%，并维持7成首付不变。

对于优质客户，银行方面还会给予更高的优惠。据记者了解，能够获得较低利率的购房者必须经过一定的审核。通常来说，审核门槛会包括客户的就职单位、月收入、首付比例、金额及楼盘具体信息等，比如客户如果在大型国企工作，一般就能享受更高的优惠；其次，在判定客户资质的同时，银行对于不同楼盘的贷款利率也不相同。如果与银行有战略合作的楼盘项目，一般就可以获得更高的利率优惠。而有些银行则是对楼盘的所在区域做出一定的限制，比如对于越秀区的房产，浦发银行均给出了85折的折扣。

年底揽储又普遍出现

业内人士表示，今年年底房贷仍正常办理，一方面是伴随央行今年的连续5次降息，市场上的资金流动性保持充裕；另一方面，银行也在响应国家化解库存，加快住房消费的政策导向。在房企冲刺全年去化指标和银行信贷环境宽松的影响下，年底成交有望攀上高峰。

不过记者也注意到，目前银行的揽储需求明显增加，“存款赠礼”在市内银行普遍上演，而且大有临近年底愈演愈烈之势。在海珠区一家股份制银行网点内，对于不同金额的定期存款给定了详细的礼品标准：如1万元赠洗衣液、收纳箱；3万元赠大米和食用油；10万元赠送净水器、养生锅等等。而在旁边的一家城商行网店中，存款赠送米面油的活动也在火热进行。