人行今年以来多次降息降准，银行房贷利率亦跟随下调，据融360发表的中国房贷市场11月报告显示，全国首套房贷款平均利率降至4.66%，续创历史新低，并指按目前宏观经济环境下，人行未来仍有空间进行双降，进一步利好楼市供需两端，市场库存压力将获得缓解。

有报告指内地首套房贷款利率创历史新低，A股龙头地产股造好，本港不少大型内房企亦逆市向上，中海外(HK:00688)及万科(HK:02202)分别升0.9%及1.8%。

据路透社测算，10月份内地70个大中城市新建住宅销售价格按年上升0.1%，为连续13个月下跌后首度转正，反映内地楼市有改善迹象。另外，部分内房企上月发行离岸债，穆迪认为，离岸融资成本处于下跌趋势，对内房信贷影响正面，因取得更多可行的另类融资渠道，改善财务的灵活性。

内地楼市表现以一线城市最好，因此龙头房企业绩最有保证。走势上，中海外守于8月以来的上升轨，短期有望挑战27元重要阻力位。