都说12月是楼市的传统淡季，住宅均价一般都会有所下降。但接下来，小编要用数据说话，告诉你哪怕是淡季，重庆(楼盘) 楼市也是一样的火热着呢，特别是一些热门商圈，都在悄悄地涨价哟！

都说12月是楼市的传统淡季，住宅均价一般都会有所下降。但接下来，小编要用数据说话，告诉你哪怕是淡季，重庆(楼盘) 楼市也是一样的火热着呢，特别是一些热门商圈，都在悄悄地涨价哟！

整体走势：新房环比上涨0.41%二手房环比下降0.26%

据搜房网统计，截止到12月2日中午12时，重庆新房11月均价为6937元/㎡，环比10月上涨了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均价为7323元/㎡，环比下降0.26%，同比去年上涨了2.13%。

区域：主城各区域11月房价同比上涨幅度大

从数据分析来看，主城最贵的住宅区域仍然为渝中区，套内均价为8284元/平，环比10月下降0.11%，同比去年却有2.13%的上涨；住宅均价最低的区域为巴南区，套内均价仅为5909元/平，环比上月下降0.78%，同比去年下降了2.51%。

商圈：二郎异军突起环比上涨1.24%

在商圈范围里，11月上涨最厉害的区域为二郎片区，住宅套内均价为7007元/平，环比上月上涨了1.24%；排名第二的是回兴片区，住宅套内均价为6511元/平，环比上涨0.8%；排名第三的是龙头寺片区，住宅套内均价达到了8377元/平，环比上涨0.64%。

二郎片区隶属于九龙坡区，位于沙坪坝、杨家坪、华岩新区三角地带正中心。之前这个楼盘并不被看好，制约其发展最重要的原因就是交通。公交线路不是很多，轻轨方面也只有规划中的5号线二郎站，而且这一代的工业较多，北连高新技术产业开发区和高庙科技新区，南靠高新区九龙园区和双山工业园区，因此会有很多重型车辆出入。

但不得不说的是，这个片区周边的公园较多，彩云湖湿地生态公园、翡翠湖公园、巴国城主题文化公园、体育公园等等。而且很有意思的是，这个片区围绕公园修建的住宅明显在销售方面好于其他住宅项目。

近两年来，二郎片区也在配套上逐步开始完善，很多楼盘都配备了自己的幼儿园，彩云湖小学也已经在建，巴蜀中学也将在此片区设立分校；商业方面，二郎商业步行街正在修建，位于二郎科技新城的中心地带，重庆内环和成渝高速公路出口位置。或许也正是因为这些原因，让二郎片区的房价开始有了慢慢的提升。