365淘房 南京讯近日，江宁新盘景枫城市山谷对外公示项目基本信息，除了在0.2容积率土地上建设710栋别墅外，鸟瞰图及效果图也一同发布。值得注意的是，城市山谷在产品打造上摈弃了以往市场主流的法式别墅风格，转而走新中式别墅路线。如此一来，在仅仅一年多时间里，南京已冒出8家中式别墅，大有“改朝换代”之意，而“春笋涌露”的背后则是各房企的诸多考量。

据笔者统计了解，在这8家中式别墅中，在售盘占2家，待售或在建纯新盘占6家，其中在售项目为证大九间堂、雅居乐长乐渡，待售项目为升龙桃花园著、绿城南京桃花源、融创南京桃花源、泰禾南京院子、万科安品园舍及景枫城市山谷；区属方面，各个地块也多为分散，竞争态势较小；至于价格定位方面，中式别墅相较板块内其他产品都要高出一截，譬如绿城南京桃花源，预计售价600-800万，而周边主流价格则在200-300万间。

对此，有业内人士分析认为，产品特性及品牌附加值是形成高定价的主要因素。

或许有读者会就此认为，高定价在一定程度上代表着高利润，开发商趋之若鹜打造中式别墅也就不足为奇了。其实不然，根据开发商综合反馈的信息来看，地域特征、产品同质化、中式情怀回归是促使中式别墅规模崛起的三大主要原因，并不是大众所认为的什么赚钱就造什么的简单原因。>>有图有真相！ 南外正式签约进驻江宁方山

“为了匹配南京的历史文脉、映衬南京的历史古迹，政府更愿意开发商打造新中式，这是协调发展、科学规划的结果；其次，高端客户对中式情怀回归的迹象近年愈发凸显，他们更愿意选择一套新中式的别墅作为自己的终极置业。法式、欧式产品充斥市场，开发商愿意引入新的产品线打破现有格局，摆脱同质化竞争。”证大九间堂营销总监赵翔表示道。

正如赵翔所言，无论是雅居乐长乐渡以老门东为设计主线，还是泰禾南京院子为保持老城南文化风貌统筹规划，地域特征对开发商后期产品的打造均产生了重要影响，放眼楼市，概莫如是。>>周报|寒潮来了又怎样？江宁某盘近期猛销30余套平墅

此外，景枫投资推广部经理黄媛对此也给予认同，她表示：“中国人看多了繁复的东西，而这种现状又亟待打破，中式风格符合国人的审美观念，简即雅，有情怀，所以近年我们能看到中式设计渐趋回归到高端市场的层面。撇开南京不谈，绿城苏州（楼盘）桃花源、绿城杭州（楼盘）桃李春风等都可以看作是市场的风向标之一。”

中式别墅在新房市场如火如荼，家居市场又是怎样的一番“风景”呢？>>2016新秀辈出 问鼎金陵别墅江湖

日前，南京某品牌装饰公司负责人对笔者介绍：“随着人们对家居文化品位追求的提高，中式家居风格已成为一种流行新趋势。在团队参与设计的别墅中，至少有八成中高端客户更倾向于中式风格，且呈现年轻化趋势。相反，对于前几年比较流行的现代简约式和欧式风格，不少人认为要么太过简单、普通，要么缺少亲切感和亲和力，因此追捧者并不多。”

同时，他还表示：“有一定社会阅历的客户，大多数最终还是会回归到传统的中国文化。一方面处于对传统文化的偏好；另一方面，中式元素的沉淀也能让空间更沉稳、更有韵味。不过，即使是传统文化，也会应时代的变化而发生变化，庄严、古板、不舒适的红木家具逐渐退居收藏市场，最多为了空间的局部点缀。受到现代简约审美的影响，点缀少量中式元素，以简约的线条、舒适的坐感为诉求的新中式风格更受欢迎。”(365淘房 吕煜)

详情动态户型地图社区

电话：

详情动态户型地图社区

电话：025-68184089

详情户型地图社区二手房

电话：025-85865555

详情动态户型地图社区电话：400-8181-365 转 4649