市场人士分析，本次出让的W1504号地块区位优势明显，商业属性成为地块价格的决定因素，住宅部分未来可能建设高层，预计成交地价在1000万元/亩左右。

观点地产网讯：近日数据显示，合肥（楼盘）本周将有2宗土地入市，总面积达111.72亩，起拍总价4.65亿元。其中蜀山W1504号地块因临近地铁2号线，地理位置优越而备受开发商关注。

据观点地产新媒体了解，蜀山W1504号商住地位于蜀山区长江西路以北、万泽路以东；地块面积89.18亩；地块规划为商业、居住用地，使用年限商业40年、居住70年；容积率≤2.8、绿地率≥30%；建筑密度≤35%；参考地价420万元/亩，竞买保证金1亿元。

该地块毗邻长江路珠主干道，途径地铁2号线，地理位置较优越。地块附近有较多成熟小区，商业配套和教育配套较成熟。传言称华邦、保利、旭辉、碧桂园等多家品牌房企都相中了该地块。

市场人士分析，本次出让的W1504号地块区位优势明显，商业属性成为地块价格的决定因素，住宅部分未来可能建设高层，预计成交地价在1000万元/亩左右。

另一地块为庐阳N1501号地块，该地块位于庐阳区临泉路以北、肥西路以东，东至桃花路、南至临泉路、西至肥西路、北至用地界线；地块面积为22.54亩；地块规划为商业、服务业设施用地，使用年限40年；容积率≤3.0、绿地率≥25%；建筑密度≤25%；参考地价400万元/亩，竞买保证金3000万元。