一个明星红不红,要看粉丝有多少;一个片区火不火,要看入驻房企有多少。
近几年,要说汉口哪个片区最火,谁又抢得过后湖的风头。在武汉各大片区中,外地房企进来首选片区,排第一的是光谷,第二个就是后湖。后湖已经有越秀、晋合、绿地等房企,去年融创、首地集团也来了,如今,又来了一名猛将——二七,真的是群雄逐鹿。
房企为何“削尖脑袋”挤进后湖?
纵观整个大汉口,中心地带过度开发,土地稀缺,离中心近的就属后湖和硚口,而后湖是四大居住新城之一,加上各种高大上的“市级”配套,简直就是升职加薪,走上人生巅峰,对比之下,硚口就low了。
后湖介于二、三环之间,金桥大道沿线片区紧靠二环线,与汉口中心西北湖的距离只有6公里。
片区交通路网发达,“五纵三横”(“五纵”是塔子湖西路、塔子湖东路、金桥大道、建设大道延长线、建设渠路、与“三横”是井南大道、后湖大道与兴业路)已经形成,竹叶山立交、二七长江大桥、二环线的通车加快出行速度。
不得不提的是,去年地铁3号线通车,后湖终于进入地铁时代,地铁周边的居民再也不用担心堵车的问题了。
不仅如此,后湖都是“高级装备”,既有市民之家、长江传媒大厦、塔子湖体育中心这样的市级配套,也有汉口城市广场、“中美国际大都会”、 “美联•石桥永旺梦乐城”等大型商业。
有了这样的“高级装备”,谁不愿意砸钱呢?
后湖再添新将二七 片区进入“战国时代”
正是看中后湖的土地价值,房企不惜砸重金拿地。早在2012年,越秀与中海在土拍现场竞价1小时,越秀12亿抢下塔子湖地块,不到一个月,越秀又以5.68亿拿下附近地块。后来,农工商房地产、凯信地产也到此圈地。
去年6月,经过和中海地产、招商地产多轮的疯狂角逐后,首地集团13.53亿元拿下塔子湖地块,楼面价5996元/平,溢价率近43%,后湖的地价又被刷新;去年8月,融创收购美联进入后湖,三个月后首开日光。
如今,后湖再添新将二七,在南后湖核心打造了二七新江岸生活广场,项目位于正义路与后湖五路交汇处,项目距离地铁3号线兴业路站约600米,出行很是方便,在片区很有竞争力。
现在后湖片区实力开发商云集,本土的有福星惠誉、武汉地产集团、百步亭、二七等,外来大牌房企也进来抢食,如融创、晋合、越秀、农工商等。
坊间有传闻,得后湖者得汉口。后湖的战国时代,还看鹿死谁手。
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