2020年人均居住面积达35.55平方米

中心城区中心体系规划图中心城区中心体系规划图《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》(以下简称《总体规划》)日前获国务院批复。《总体规划》将对青岛中心城区优化空间布局,提升功能品质,打造“三城联动、组团发展”的海湾型中心城区,并围绕建设宜居幸福现代化国际城市的目标,统筹旧城更新与新区建设,至2020年中心城区规划居住用地216.88平方公里,占城市建设用地的32.48%,人均35.55平方米。

《青岛市城市总体规划(2011-2020年)》(以下简称《总体规划》)日前获国务院批复。《总体规划》将对青岛中心城区优化空间布局,提升功能品质,打造“三城联动、组团发展”的海湾型中心城区,并围绕建设宜居幸福现代化国际城市的目标,统筹旧城更新与新区建设,至2020年中心城区规划居住用地216.88平方公里,占城市建设用地的32.48%,人均35.55平方米。

中心城区开发边界810平方公里

《总体规划》对中心城区开发边界做了详细说明,控制范围为810平方公里,东至崂山国家级风景名胜区二级保护区边界,北至墨水河、胶济铁路、桃源河生态控制区边界,西至五龙河生态控制区边界和小珠山国家森林公园保护区边界,南至滨海岸线;胶州湾内区域以胶州湾保护控制线为界。依托城市资源环境承载力,合理控制中心城区发展规模。规划2020年中心城区城市人口规模610万人,城市建设用地面积为660平方公里,人均建设用地面积108平方米。

中心城区作为城市发展的核心区域,将规划成三个城区,即东岸城区、北岸城区和西岸城区。东岸城区包含市南区、市北区、李沧区、崂山区;北岸城区西片区为红岛经济区,包括红岛街道办事处、河套街道办事处、上马街道办事处、棘洪滩街道办事处,东片区为城阳区,包括城阳街道办事处、流亭街道办事处、夏庄街道办事处、惜福街道办事处;西岸城区即西海岸新区的核心区。

另外,未来将构建“三主、五副、多层级”网络型城市公共服务中心体系,实现公共设施空间均衡布局。城市主中心包括东岸浮山湾中心区、西岸唐岛湾中心区、北岸红岛湾中心区。城市副中心包括李沧、崂山、城阳、青岛湾老城区和辛安五个城市副中心。

居住用地占建设用地三成

据了解,《总体规划》坚持以人为本理念,将统筹旧城更新与新区建设,完善公共服务设施,增加绿地、广场等公共空间,提升居住环境质量。至2020年中心城区规划居住用地216.88平方公里,占城市建设用地的32.48%,人均35.55平方米。

东岸城区的市南区、市北区遵循“完善服务配套、综合整治环境、提升生活品质、控制人口增长、避免大拆大建”的原则,在保护好城市历史风貌的前提下,加快危旧棚户房改造,推进街头绿地系统的建设,完善服务配套、综合整治环境、提升生活品质;李沧区着力提升李村、沧口老城区的提质改造和配套完善,整合、提速旧村改造,超前规划、按计划推动传统工业片区环保搬迁;崂山区建设山海特色鲜明、居住环境优美、配套服务齐全的现代化居住区,承接老城区人口疏解,并为金融商务、财富管理等高端服务业人才的居住提供空间支持。

北岸城区把握“成组分片实施、优化提升完善、协调景区环境、加快村庄改造、提高建设标准”的原则,承接老城区人口疏解,为科技、人文、生态新城区建设提供人才吸引空间。

西岸城区(核心区),严格控制居住用地规模,盘活住宅存量,关注人才公寓建设,实现职住平衡。

优化城市工业用地布局“以构建集约紧凑的生产空间为目标,按照产业集聚化、工业园区化的原则,进一步整合、盘活存量工业用地,优化工业用地布局,促进中心城区产业升级转型,为海洋经济、科技孵化器等新兴经济业态发展预留充足的空间。”据规划局相关专家介绍,《总体规划》对东岸城区将采取“因地制宜、区别对待、逐步升级、环保搬迁”等措施,促进用地功能向现代服务业转型,适当保留物流贸易加工等都市型产业;北岸城区严格制定和执行产业准入政策,确保胶州湾生态安全,形成集约高效的产业分工体系,重点发展新材料、节能环保、航空经济、海洋生物医药、工业机器人、海洋仪器装备、3D打印等新兴产业和机车汽车制造等先进高端制造业;西岸城区是青岛市集聚发展海洋经济产业的核心区,重点发展海洋仪器装备、海水淡化装备、海洋新能源、海洋生物医药、邮轮游艇等海洋新兴产业,积极发展工业机器人、新材料、节能环保、航空经济、3D打印等新兴产业。同时,依托保税区、前湾港,大力发展物流产业,积极发展临港高新技术产业和先进制造业,努力建设成为引领半岛蓝色经济区发展的新兴产业和高端先进制造业聚集区。

至2020年中心城区规划工业用地82.37平方公里,占城市建设用地12.33%。青岛财经日报记者/青岛财经网(博客,微博)记者 辛小丽

红岛经济区

建设滨海高铁生态新城 将成半岛综合交通枢纽

本报讯 (青岛财经日报/青岛财经网记者 董乔志 通讯员 肖璐)记者从红岛经济区获悉,红岛经济区“六线四站”规划建设工作正在加快推进,目前,红岛铁路枢纽站综合开发已经启动,济青高铁、青连铁路等项目已陆续开工建设。今后几年,随着铁路、地铁、高速公路、高铁站等多项大型交通设施项目的建设和启用,加上胶州湾大桥、青兰高速、沈海高速等现有交通设施,红岛经济区将逐步形成纵横交错、四通八达的立体交通体系,一跃成为山东半岛综合交通枢纽、滨海高铁生态新城。

红岛经济区作为青岛市的地理几何中心,多项大型交通设施项目交汇于此。其中,依托济青高铁、青连铁路,将形成济青1小时通达、省内“2小时”交通圈,实现1小时到达连云港(楼盘),3小时通达上海(楼盘)的大交通网络体系。济青高铁始发自济南(楼盘)东站,终点至青岛红岛站,是国家“四纵四横”高铁干线网络——青太客运专线的组成部分,与京沪高铁、青荣城际和青连铁路接驳。青连铁路始发自青岛北站,沿胶州湾高速、同三高速经过红岛、胶州、黄岛、日照(楼盘),终点至连云港,是国家滨海铁路的重要组成部分。铁路红岛站近期为济青高铁(青太客专)与青连铁路交汇站,远期为规划中的国家滨海高铁与欧亚铁路大通道的交汇枢纽,预测2030年红岛站年出行总量达到2000万人次以上,出行高峰值为8800人次/小时,站台规模为10台20线,周边汇集长途车、出租车、公交车及多条地铁线,将与胶州湾高速、新机场快线衔接,成为国家特等站。

作为连接主城区的重要枢纽,新机场快线、地铁8号线串联起青岛北站、红岛站、新机场,将成为东岸主城区和胶东国际机场的快速通道。新机场快线全长约40公里,是连接东岸主城区和胶东国际机场的快速通道。地铁8号线起自五四广场,经青岛北站、红岛站、新机场,终点至胶州北站,为联系东岸城区与新机场的大站快线,在红岛经济区设7个站点和停车场一座。各项重大交通项目的陆续开工建设,将极大提高北城承载能力,支撑区域发展。

市北区

今年 一号工程”保安居 启动棚户区改造1.4万户“

本报讯 (青岛财经日报/青岛财经网记者 杨宁)昨日,记者从市北区开发局了解到,为了尽快改善居民居住条件,市北区2016年将棚户区改造列为重点工作“一号工程”,突出“做细群众工作,和谐推进房屋征收;丰富筹集方式,提供多样化安置房源;科学有效处置,做好零星片腾空房屋利用”三个重点,强化资金、人员、法律、协作、督导五项保障,启动棚户区改造1.4万户。

市北区作为老城区,辖区内共有棚户区居民约4.9万户,占市内三区总量的70%多。2012年全市棚改工作启动以来,市北区健全组织机构,完善工作机制,多方落实资金和房源,做细做实群众工作,攻坚克难、千方百计加快推进。截至2015年底,启动了22个集中片、41处零星片改造,征收1.9万户,占市内三区的66%,在全市征收户数最多。目前,市北区仍有3万户棚户区亟待改造,计划在今明两年改造完成。

做细群众工作,和谐推进房屋征收。市北区按照“以人为本、先危后旧、先易后难、有序推进”的原则,根据危旧房屋摸底情况、结合居民改造意愿,2016年,市北区计划启动16个集中片及31个零星片项目改造工作,启动量大、项目多,前所未有。市北区将探索推行群众工作机制,充分发挥社区、居民监督委员会等基层组织作用,探索按楼座成立居民工作小组,既让群众了解情况,又让群众参与进来,形成政府与居民强大合力,争取4月底前全部下达项目征收决定。同时,采取部门包户、开展攻坚的方式,加快往年启动项目的收尾工作,促使项目尽快开工建设。

为了提供多样化安置房源,让居民更快实现安居,市北区将通过多种渠道为居民提供多样化房源。加快建设就地安置房源,协调解决工程建设中存在的问题,抓好工程建设质量和工程进度,确保海泊河遗留片21号地块等5个就地安置房项目竣工交付,完成800余户居民回迁安置;加快建设异地集中安置房源,在阀门厂、专汽等4个地块集中建设安置房源4900余套,通过区局联席会、项目专题会、现场调度等方式,解决工程建设、竣工验收等方面问题,加快推进项目建设,解决就地安置存在周期长、安置慢的问题;搭建利用社会房源的平台,市北区将组织在建楼盘开发单位举办房产推介会,为安置居民提供价格优惠、户型多样的房源,方便居民选到合适房源。

零星片腾空房屋的科学有效处置是市北棚改工作的一大亮点。2013年以来,市北区共启动41处零星片项目改造。在相关部门、街道办事处逐一片区查看房屋状况、规划研究论证的基础上,已确定29处零星片区处置方案,其中2016年市北区将重点推进15处零星片棚户区改造项目腾空房屋处置工作,被征收房屋腾空后,房屋拆除或留置,用作居民活动场所、社区用房、残疾人综合服务中心、幼儿园等公益设施,提升居民生活环境和生活品质。

即墨市

三大特色小镇今年启动 18条市政道路面貌改观

本报讯 (青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳)记者从市城乡建设委发布的即墨市年度城建工作计划中了解到,今年年底前将完成墨水河整治,同时全长18.7公里的18条市政道路新建、大修工程将有所改观。

据了解,今年即墨市将牵头开展墨水河、龙泉河综合整治,引进应用海绵城市、中水回用、自然驳岸、河道湿地等生态建设理念,实施河道治污、恢复生态等八大工程。到今年年底,将墨水河打造成水清岸绿、自然和谐、一步一景的生态长廊。

加快推进105万平方米的居民安置区和职工公寓建设;完成总长43公里,27条市政道路的配套建设工程。完成农村街巷硬化1000万平方米。试点建设3个村庄的生活污水处理设施。

据介绍,今年即墨将启动建设大信太阳能小镇、蓝村跨境电商小镇、通济新区快递物流小镇等三个特色小镇建设,逐步打造一批规划建设一流、产业特色鲜明、文化风貌独特、人居环境优良的特色镇,带动新型城镇化加快建设。

在市政设施建设方面,进一步完善城市路网,监管推进华山二路、黄河三路等18条、总长18.7公里的市政道路新建、大修工程;对辽河一路、湘江二路等16条道路路灯进行设施配套和改造提升;推进公共自行车设置,抓好人行道畅通工程;对蓝鳌路、烟青路等5座桥梁和城区36处涵洞等进行检测加固。

今年将继续推进商都片区天然气三联供项目建设,新增供热能力300万平方米;提升城区3个污水处理厂的出水水质,达到中水回用标准;开工建设污泥处理厂。出台清洁能源项目优惠政策,推进清洁能源供热项目建设;启动地下管廊和海绵城市专项规划编制工作。

在园林绿化建设方面,继续监管推进绿色即墨三年建设工程,完成马山地质公

墨水河古城区域商业段鸟瞰图

园、盟旺山公园、汽车城公园扫尾工程;推进建设环秀湖体育健身公园和蓝色新区广场,新增公园绿地面积28万平方米;对营流路、黄河西路2条道路进行高标准绿化,新增道路绿化面积3万平方米;在鹤山路、华山一路等6条道路设置绿篱3.13万平方米。抓好绿化规划设计,突出季相变化,做到四季常青,三季有花。

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