成都拍卖出让4宗国有建设用地，其中万科以底价131.63万元/亩获得一宗商住用地，而葛洲坝(600068,股吧)与四川（楼盘）翰霆轩置业有限公司联合体也以底价252万元/亩拿下另一宗商住用地。

观点地产网讯：3月4日，成都拍卖出让4宗国有建设用地。分别为青羊区苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块，双流县西航港街道星月社区集体地块，新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块以及郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，出让面积约445.85亩。

最终，除青羊区地块溢价成交外，剩下3宗均以底价成交。

其中，此次出让的苏坡街道办事处百仁社区4、5组地块，继续由成都太行瑞宏房地产开发有限公司竞得，成交价为12000元/平方米。

该地块为住宅用地，最大可建面积约4.8万平方米，地块容积率大于1小于1.5，限高24米，起拍楼面价高达5300元/平方米。

据观点地产新媒体了解，上述地块是由最早的250余亩整体出让转化为单宗散售的。自去年9月开始，分拆散售的百仁地块均被成都太行瑞宏房地产开发有限公司拿下。

资料显示，成都太行瑞宏房地产开发有限公司是由阳泉煤业(600348,股吧)与四川发展控股合作成立的一家房地产开发公司。

底价成交的3宗地中，双流县西航港街道星月社区集体地块，由葛洲坝联合体拿下。该地块面积146.76亩，容积率＞1.0且≤3.0，为住宅用地兼容商业用地，起拍价252万元/亩。

新都区三河街道五龙社区2、3、4、5、8、12、17组地块，由万科拿下。该地块面积为181.81亩，起拍价为131.63万元/亩。按规定，该地块内计入容积率的总建筑面积不小于12.12万平方米且不大于14.54万平方米；此外，该二类居住用地可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务、娱乐建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的10%，其他自动兼容性质需符合《新都区规划管理技术规定》。

这也是万科3月份以来拿下的第四宗地。

最后一宗郫县犀浦镇五粮村四、五社地块，由郫县升达置业有限责任公司拿下。该地块面积约69.71亩，起拍价300万元/亩。地块的容积率大于1.0且不大于4.0，计入容积率的建筑面积大于约4.65万平方米且不大于约18.59万平方米；为商业服务设施用地（兼容住宅用地，其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的48%）。