证券日报记者 胡潇滢

自从“一带一路”战略铺开，中国的房地产企业也积极站在了风口。

3月6日，碧桂园森林城市项目在马来西亚柔佛州举办全球开放盛典，马来西亚首相纳吉到场并宣布森林城市成为免税区。

森林城市成免税区“为了确保森林城市的成功，我宣布森林城市成为免税区，使本地居民、企业和游客从工作、生活、娱乐环境中受益。”纳吉说。

除此之外，纳吉表示，在森林城市，符合依斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗的企业，可享受企业所得税减免政策，并且对这些企业没有公司股权制衡方面的要求。同时，针对绿色开发商和绿色发展管理公司提供企业所得税优惠政策。纳吉预料，到2035年，森林城市将在金融和电子商务领域为马来西亚人创造22万个就业机会。

森林城市位于被称为“十年前的深圳（楼盘）”的马来西亚依斯干达特区，本来就享受特区政策，此次获得系列政策利好，可谓成为“特区中的特区”。

森林城市是中国民企碧桂园填海造城项目，已经被广东省列为参与“一带一路”建设的十大标志性项目之一。分析人士称，纳吉此前曾在多个场合表态，全力支持“一带一路”战略。此次亲临森林城市并宣布重大优惠政策，体现了纳吉对“一带一路”的支持立场，也说明“一带一路”战略有内生动力，符合沿线国家的利益诉求。目前已经有沿线60多个国家响应参与“一带一路”战略。

当前，中马两国双边年贸易已达到千亿美元级别。中国连续七年成为马来西亚最大贸易伙伴，马来西亚是中国在东盟国家中的最大贸易伙伴。

中国制造已具备国际竞争力

根据商务部数据显示，2015年，我国对外非金融类直接投资创下1180.2亿美元的历史最高值，同比增长14.7%。我国与“一带一路”相关国家投资合作进展顺利，国际产能合作引领业务快速发展。2015年，我国企业共对“一带一路”相关的49个国家进行了直接投资，投资额合计148.2亿美元，同比增长18.2%。

在中国企业不断走出去的过程中，有观点提出，“中国制造”在美国陷入低端困局”，并且对“中国制造”的国际竞争力变化忧心忡忡。

知名媒体人秦朔则认为，中国制造在国际上不仅仅是低端产品，在高端制造业等方面，也具有强劲的国际竞争力，“在房地产建筑、安装等方面，某些方面都是世界级别的。”

据悉，森林城市地处柔佛州新山，距离新加坡直线距离约2公里，规划面积约14平方公里，占地面积约为3245英亩，接近澳门（楼盘）面积的一半，其投资总额在未来20年将超过2500亿元，是碧桂园在马来西亚第四个项目，也是其海外最大的房地产计划。

目前，森林城市的交通中心、国际会所、滨海商业街区、沙滩公园已投入使用，高星级酒店正在建设中。

优惠政策落地之后，森林城市将加速成为投资热土、购物天堂、宜居乐园，促进中新马贸易及周边地区经济发展的同时，也期待能成为未来城市的榜样。