“多校划片”政策延伸到小学招生了吗？今后买学区房会不会像押宝一样赌上一赌？热门校和普通校“混搭”，会不会让家长们的择校热降温？从去年开始，本市实施小升初的“多校划片”政策引起广泛关注，最近教育部又提出小学招生应实行“多校划片”，在这一延伸政策还没有具体落地时间的情况下，买不买学区房在家长中再一次掀起讨论热潮。

富豪跟学区房当然是扯不上关系的，在买不买学区房这个问题上踟蹰的，还是普通的百姓家庭。虽然今年暂不实施，但未来本市小学招生是否会“多校划片”仍未可知。这让关心学区房的家长们犯了难。还有多少家长铁了心买学区房，不买学区房还有没有其他的选择？今天我们与几位家长进行对话，他们的想法做法也许能代表新政策背景下家长们的多重选择。

购买 从大房搬进蜗居 不再考虑房价涨落

过几天，李女士在和平区的房子就要开始动工装修了，到了9月份，全家就要搬进这个建筑面积54平方米、实际计租面积只有39平方米的公产房里。因为李女士的孩子今年就要上小学了，为了能上和平区中心小学，李女士几经筹措，买下了这套小小的两居室。

孩子到底在哪儿上小学？几年前，李女士就开始琢磨这件事。“孩子要上和平区的学校，这个想法很早就有了，行动却迟迟没有开始。”李女士说，“直到去年的小学招生前一周，我才开始行动，从找房子到最后交订金订下房子，前后不过一周的时间。”

李女士说，关于和平区小学招生政策的各种传言太多了，像传得很真的“买房后，必须落户满三年才有资格报名”不可信，但是去年小学招生时已经开始实施的“一个户口上六年内只能有一个适龄儿童报本片内小学”的政策，直到报名时也只有很少的家长知道。就是和平区去年才开始执行的这个招生政策，让她及时捡了个漏，买下了现在的小两居室。

买学区房首先要考虑的就是钱的问题。李女士在把自家另一套房子挂牌出售还没有卖出的情况下，先在亲戚中借了100万元，加上家里的存款，才付清了房款——房价170万元，加上中介费和税金，以及现在的装修费等费用，为了这套学区房，李女士花了小200万元。不久之后，他们全家将从现在居住的120多平方米的大房子搬出来。“买了学区房，不只是居住环境的改变，原先的生活方式也全都变了。”李女士对买学区房之后的生活有自己的预判和规划。

跟一些买学区房只想落户的家庭不同，李女士买了学区房却要举家搬迁。因为不想孩子为了上学整天奔波在路上，所以在选择学区房时，李女士考虑了房子的居住功能——必须麻雀虽小，五脏俱全。李女士说，原先居住的小区虽然偏远一点，但是环境好，居住宽绰，搬到和平区之后，首先全家要放弃的就是以前的汽车生活，变成骑车、地铁和步行，好在周围生活配套比较方便，还不至于感觉别扭。关键是全家要适应在小户型里的生活，比如在1.5平方米的卫生间里洗澡。

“和平区新的小学招生政策实行后，很多房主还是囤货居奇的。去年买房时就遇到了房主临时变卦。而且一些家长买了学区房之所以顾虑重重，更多还是想着以后房价的涨落。其实在家长群里，买学区房的各种奇葩事和被骗的故事太多了，冷静的分析和平和的心态就显得尤为重要。”李女士说，“我买学区房就是想着孩子要在这里上九年学，尽管今年跟这儿同等户型的房子已经标价230万了，但已经跟我没有关系了。”

观望 几经犹豫 还是进了家门口的小学

郑女士的大外孙女去年报名上了家门口的平山道小学。“孩子要不要上一所更好的小学，这件事全家讨论了好长时间，以至于让3月份出生的孩子晚上了一年学。”郑女士说。

郑女士说，女儿家之前是在外地，两年前就开始筹划搬回天津，最先考虑的就是在哪儿买房的问题。和平河西的学区房价格都不便宜，动辄都是几百万元。前年女儿家的老二出生，这时再买一套既适合一家四口居住，又是热门的学区房，价格更是难以承受。去年，郑女士的女儿最先考虑的和平区岳阳道小学片内的学区房有115平方米，这套已经有20多年房龄的二手房，尽管户型不理想，但价格还是标到了340万元。而新建的金德园的房价4.5万元一平方米。“因为房价太高，合适的房型又少，全家决定再等等看看。”郑女士说，“可没想到的是，本来还在犹豫的房子没几天就被房主涨了20万，因为这套房子没有孩子落户，户主看到新政策后，立即提了价。结果看来看去，又错过了好几套房。可孩子上学的事不能再耽误了，只好先在我的户口上落户，就近上了家门口的小学。”

孩子上了学后发现，随着教师流动等教育均衡化措施的推进，不一定非得再追逐名校，在家门口上小学也不错，孩子也省得奔波之苦了。

放弃 用买房的钱给孩子更多的教育选择

刘女士的孩子今年才1岁多，因为周围的妈妈们都热衷讨论学区房的话题，所以在孩子出生不久，一直考虑买学区房的事。

刘女士说，因为现在住的地方与和平区一路之隔，看学区房时，没有看大户型或者新房，只在几十平方米的小单元中反复比较。可越是面积小的套型，单位房价越高，而且出房率低，特别是天津实验小学、岳阳道小学和和平中心小学几所学校的学区房，居住性价比非常低。

“从去年开始，中小学招生政策有了很大变化，我如果早早就订下学区房是明智的选择吗？”在几次家庭讨论后，刘女士全家放弃了购买学区房的想法，刘女士表示，花上好几百万元买了一套并没有现在居住环境好的学区房，先要空上几年，即便房子出租出去，能抵得上花出去的房款吗？现在的教育选择有很多，不一定非得是挤名校一条路，把房款变成教育经费，让孩子多培养些特长，去优质的民办中小学或是送出国留学，也许是更适合自家孩子的教育途径呢。

记者手记

在最近的购房潮中，记者询问的和平河西几家房产中介均表示，学区房还是上涨最快的，家长们考虑更多的是能不能在这个区里上学，而不仅是盯着某一所热门小学了。招生政策的调整目的是为择校热降温，但实现教育的“均衡”“公平”需要时间，在这个过程中，需要调整的不只是政策，也有家长的心态。毕竟，是否选择昂贵的学区房，也是在选择自己和孩子今后几年的生活方式。

新报记者 贾林娜