2016年开年两个月，北京（楼盘）单价7万+豪宅成交套数分别为101套和85套；10万+成交套数分别为23套和21套。其中10万+顶豪成交的市场占比分别为23%和25%。

观点地产网讯：3月11日，亚豪机构市场总监郭毅在其微信公众账号发布文章称，2016年开年两个月，北京单价7万+豪宅成交套数分别为101套和85套；10万+成交套数分别为23套和21套。其中10万+顶豪成交的市场占比分别为23%和25%。

数据显示，2015年3月至今，7万+豪宅成交套数最高的月份为2015年12月，成交217套；其次为2015年11月的125套；当年8月和9月的成家量也均过百，分别为100套和111套。

另外，2015年11月和12月的10万+成交套数为31套和37套，是目前最高峰，市场占比分别为25%和17%。

郭毅指，目前处于积极成交状态的10万+顶豪项目包括万柳书院、使馆壹号院、泛海国际、京投银泰(600683,股吧)·琨御府，4个项目均地处四环以内，由此也可以看出，地段论仍然是当下豪宅市场的金科玉律。

“这4个销量排名位居前列的10万+顶豪的基因却并不相同，其中万柳书院和使馆壹号院一出生就是10万+，而泛海国际和京投银泰·琨御府则是随着项目销售推进，逐步成长为10万+顶豪的。”

在北京顶豪史上，10万/平方米一直是一个难以逾越的门槛，能够一举迈上10万+，并且站稳10万+，除了地段+品质之外，2015年连续在四环五环拍出的准10万+地块，令核心区豪宅的价值在对比之下得到了更大的市场认同，从而使得它们能在涨价之后依然保持着稳定的销量。

根据郭毅提供的数据，2016年1-2月，北京10万+顶豪成交排行榜中，使馆壹号院成交11套登顶套数销冠，成交均价为104640元/平方米，成交总金额为2.68亿元。

万柳书院则以8套、3.48亿元的成绩位列套数第二、金额第一。此外，京投银泰琨御府和泛海国际也有不错成交，分别成交8套、1.50亿元和6套、2.62亿元。