随州住房公积金管理中心

政风行风热线直播访谈文稿

(2016年8月18日)

主持人：百姓说话窗口，政府理政平台，党群连心桥梁，这里是中波1008千赫随州广播电视台新闻综合频率，听众朋友大家好，欢迎收听由随州市纪委、纠风办、市委宣传部、随州广播电视台联合主办的《党风政风热线》节目，我是主持人李砂。

今天是随州市住房公积金管理中心的热线时间，做客我们直播间的是随州市住房公积金管理中心党组书记、主任，王定志同志，欢迎您!

王主任：主持人好!各位听众朋友好!很高兴参加《党风政风热线》节目，通过这个平台与广大听众朋友进行交流沟通，介绍我市住房公积金工作方面的情况，就听众朋友们关心的公积金管理使用方面的有关问题，与大家进行交流。今天，我也带来了我们团队中的重要成员。欢迎听众朋友们多提宝贵意见。

主持人：今年的“党风政风热线”节目将以问题为导向，聚焦群众普遍关注的重点、热点问题。刚才王主任也说到，带来了我们团队中的重要成员，市民朋友对公积金方面的政策需要了解或者有疑问的，现在可以拨打直播热线：3222156 3231231，直接向领导咨询，可以关注新浪官方微博：随州新闻广播，微信公众号：随州新闻综合广播，给我们留言，您还可以登录随州快讯网和楚北网，找到在线收听收看的版块，留言参与互动。

主持人：住房公积金是一项重要的民生工程。党的十八届三中全会已将建立公开规范的住房公积金制度，写进了《关于全面深化改革若干重大问题的决定》。请王主任介绍一下我市住房公积金事业发展及当前的运行情况。

王主任：近几年来，市住房公积金管理中心认真贯彻执行国务院《住房公积金管理条例》，认真执行市住房公积金管理委员会的决议，坚持建设“管理严谨、服务规范、效益优良的创新型管理中心”的工作目标，不断解放思想，开拓进取，着力推进管理工作求精细、服务工作讲规范、建制扩面再突破。管理制度不断健全，公积金业务进一步发展，住房公积金制度的作用得到进一步发挥，公积金事业总体呈现良好的发展态势。

在公积金归集方面。截至今年7月底，我市住房公积金正常缴存人数7.64万人，累计归集住房公积金29.8亿元，归集余额20.19亿元。今年1-7月，我市新增缴存人数4904人，共归集住房公积金3.69亿元，同比增长32.3 %。

在公积金提取方面。截至今年7月底，我市累计办理住房公积金提取9.61亿元(其中购建房提取4.74亿元，退休等销户提取2.92亿元)，占累计归集额的32%。今年1-7月，我市共有职工6163人办理提取，提取住房公积金18828万元(购建房提取9876万元，提取还贷3930万元，销户提取4038万元)，同比增长67%。

在公积金贷款方面。截至7月底，我市累计发放住房公积金个人贷款19.31亿元，贷款余额15.31亿元，个贷率75.83%。支持了9600余户职工购房，拉动购房118余万平方米，累计可为购房职工节约贷款利息支出3.3亿元。今年1-7月，发放住房公积金贷款4.96亿元，同比增长166.3 %。

主持人：刚才王主任给我们介绍了，当前公积金在归集、提取、贷款方面的情况。我市住房公积金在维护职工权益，规范缴存行为，推进供给侧结构性改革，适当降低企业缴存住房公积金负担方面，采取了哪些措施?

王主任：根据国务院《住房公积金管理条例》和《随州市住房公积金管理办法》，提请市住房公积金管委会出台2016年度调整住房公积金缴存基数和比例的规定，今年的调整有几个变化：一是执行限高保低政策规定。缴存工资基数按上限不得超过上年度社平工资的三倍核定最高缴存基数，最低工资基数不得低于省政府公布的当地最低月工资水平。最高限额为2480元/月(单位和个人合计);最低限额为90元(单位和个人合计)。

二是对义务教育中小学校公积金缴存基数由基本工资调整为按上年度工资总额核定，缴存比例按最低水平10%(单位和个人各5%)起步，以便以后逐年调整提高缴存比例。从执行情况看，随县、曾都区、市高新区、大洪山风景名胜区已按上年度实际发放工资总额执行。广水市在原人平缴存工资基数1200元的基础上，今年又提高了1000元的标准，缴存基数人平达到2200元。

三是对非公企业缴存基数规定了两条底线标准，即企业效益有一定困难的，不低于当地本年度职工养老保险最低缴费基数，比例为10%(企业和个人各5%);近三年新建制企业按省政府明确的当地上年度职工最低月工资标准，缴存比例为10%(企业和个人各5%)。企业缴存确有困难的，经职工大会或工会讨论通过，可以申请降低比例或缓缴。

四是将农民、农民工、社区居委会工作人员纳入了建制缴存范围。农民、农民工缴存工资基数，不低于省政府明确的当地上年度最低工资标准，比例不得低于10%。社区工作人员缴存工资基数为上年度实发工资总额，缴存比例不低于最低缴存比例10%(单位和个人各5%)。通过开展年审工作，严格执行“控高保低”政策，规范缴存行为。今年，重点开展了企事业单位公积金缴存年审培训，培训四场551个单位。通过年审，有效解决了过去职工个人账户基础信息不规范、不完善和多头账户问题。

主持人：房地产去库存，是当前许多城市面临的共性问题。今年，我市实施供给侧结构性改革“十大工程”的“消纳工程”中，将房地产去库存作为一项重要工作来抓。请问，我市在扩大住房公积金使用，促进消费去库存方面采取了哪些有针对性的措施?

王主任：管理中心坚持“用好用足公积金”理念，紧紧围绕提高刚性需求购房能力、放宽公积金购房使用条件、降低公积金贷款门槛、拓宽公积金使用渠道等，打好使用政策的“组合拳”，进一步扩大了公积金受惠面。我市先后出台了《关于进一步加强和规范住房公积金管理工作的通知》、《关于进一步改进住房公积金提取、贷款具体工作意见的通知》等文件，不断推出住房公积金惠民新政，释放政策红利。

一是放宽贷款准入条件，实现“应贷尽贷”。申请贷款缴存年限由正常缴存满6个月以上，调整为一次性缴足6个月即可申请贷款。降低贷款首付比例，职工购买首套住房、第二套住房申请贷款首付比例分别由30%、60%统一降为20%。贷款额度限额由35万元提高到40万元;贷款期限由20年延长至30年，可超出法定退休年限5年。降低家庭还贷能力限制，提高还贷额占家庭收入比例，将月还款额占家庭收入比例由50%提高到60%。扩大贷款受益面，启动装修贷款，申请贷款、提取总额按1500元/㎡核定，限额为25万元。增加本地缴存异地购房、异地缴存本地贷款、灵活就业人员、个体工商户缴存贷款等业务，支持我市农民、农民工缴存公积金和贷款买房。扩大家庭代际互助贷款;商业住房贷款可转为公积金贷款。取消贷款抵押登记费，原由个人交付的房屋抵押登记费用80元，改为从住房公积金业务中支出，减轻职工负担。

二是拓展公积金使用渠道，完善按揭合作机制。规范按揭合作楼盘准入条件、优化按揭合作流程，进一步提升贷款办理效率。在保证贷款风险的情况下，适当降低按揭楼盘保证金留存比率，降低合作门槛，缓解房产开发企业资金压力。及时融通资金，采取定期存单质押方式，从银行贷款2.8亿元，保证按揭贷款资金及时到账。积极开展按揭楼盘贷款业务员培训，既宣传公积金贷款使用新政，又理顺贷款申报办理程序，方便职工申请办理住房公积金贷款。自2015年元月至今，新签订按揭楼盘46个。截止2016年7月底，共签订按揭楼盘88个，基本覆盖市域、县域中心城区全部优质楼盘。元至7月，公积金房贷市场份额达到36%。

三是全面放开提取条件，实现“应提尽提”。延伸公积金使用范围，先后推出房屋装修提取、支付房租、物业管理费、维修基金提取，偿还公积金和商业银行住房贷款提取，以及提取公积金支付大病医疗费用等创新业务。同时，扩大家庭代际互助提取，父母、子女之间公积金可互助使用。为支持住房消费，职工购房提取、还贷提取比例限额由不超过个人账户余额80%，调整为可提取账户保留100元内后的存储余额。同时，职工可先提取个人及配偶的住房公积金账户保留100元内后的存储余额，再申请住房公积金贷款，有效地缓解了职工购房首付压力。

自2015年元月以来，全市共发放公积金贷款9.79亿元，3916户，办理住房消费提取3.26亿元，支持购房建筑面积48万平方米，拉动全市职工住房消费总额17亿元。