03月22日讯

据日经中文网消息，日本住宅用地价格已明显开始止跌。日本国土交通省21日发布截至2017年1月1日的公告地价，日本全国的住宅用地价格同比上涨0.022%，自2008年以来首次转为上涨。

在经济逐渐复苏和低利率背景下，住宅用地开始追赶价格率先上涨的商业用地。所有用途的土地价格平均同比上涨0.4%，已连续两年上涨。这一趋势是否会波及和长期影响地方的地价成为焦点。

通过低利率和住宅贷款减税拉动了需求，总体来说低价保持了坚挺走势。距离方便上班和购物的车站在步行范围内的地价上涨，离车站较远的不方便区域地价降低，这种二级分化的现象在全国范围扩大。地方城市的地价上涨地区增加也是拉动整体地价上涨的一大因素。

相对于仍然疲软的住宅用地，商业用地则保持稳定的上涨势头。2017年上涨1.4%，连续两年上涨，较上年的0.9%涨幅扩大。两年连续上涨是自2007/08年以来的首次。写字楼需求坚挺。以访日游客集中的城市为中心，店铺的盈利能力提高，企业纷纷开始确保酒店用地。三大都市圈的商业用地价格上涨3.3%，札幌、仙台、广岛和福冈4个地方城市也上涨了6.9%。

工业用地价格也时隔9年转为上涨。多家大型物流设施建设推高了地价。