文峰棚改新貌

随州网讯 记者黄刚桥、通讯员魏薇薇、魏江红报道：拆掉低矮平房，建起花园式楼群;搬迁破旧棚户区，建设精品园林小区……近年来，市城投公司认真落实全市棚户区改造计划，加大融资项目申报力度，优化货币化安置程序，完善已建安置区基础设施，全力助推全市棚户区改造，奏响棚改“强音”。

民生乃民之生计，安居乃民之所盼。为进一步优化随州中心城区功能布局，改善城区面貌和居民生活环境，市政府决定启动随城向阳、瓜园、浪河、汪谌、熊家、永久、水、白桃等8个片区棚改项目建设，由市城投公司全资子公司市发展实业公司作为棚改项目购买服务承接主体，具体负责本项目的投融资、管理和实施。

市城投公司总会计师胡川介绍，与过去就地还建不同的是，该项目将采取单一货币化补偿及外购安置房相结合的方式进行，这8个片区中共有4559户涉及拆迁安置，拆迁房屋面积合计49.19万平方米。据初步统计，选择单一货币补偿安置的户数多达4345户，外购安置房户数仅有214户，项目总投资预计21.5850亿元，这对于一个财力不足的地区而言，棚改资金短缺无疑是实现“安居梦”的“拦路虎”，要在最短的时间内完成好此次棚改任务，唯有“借船出海”，寻求政策性银行支持，让开发性金融这种具有长期限、低成本、稳投放的融资优势助随城棚改“一币之力”。

据了解，为最大限度地争取政策性金融支持，年初以来，市城投公司牢牢抓住国家重点支持棚改项目政策机遇，把政策支持与市场机制有效结合，积极包装项目、完善手续，让项目早日建成，早圆“棚改”居民安居梦。目前，该公司已向省国开行申请银行贷款17.1亿元，占8个片区项目总投资的79.22%。在此之前，省开行已先后为我市棚改投入30.7亿元的资金支持，其中，市城投公司先后通过省开行为我市争取棚改资金27.81亿元。

棚改犹如一把金钥匙，不仅叩开了居民的幸福之门，也为推进新型城镇化、加快城市升级打开了转型之门。“该项目的实施，能够有效解决被征地农民的安置还建问题，对于改善城市面貌、提升城市品位、促进经济增长具有重要作用。同时，有利于降低房产库存、消化存量商品住房和调整房产结构，减少过渡安置时间，提高安置效率。”市城投公司总经理金帆坦言。

既要让棚改居民“早住楼”，更要让他们“住得好”。从城市建设的重要意义来看，今天的棚改不单单是简单的拆房建房问题，它既是促进经济社会协调发展的有效途径，也是完善城市功能、推进新型城镇发展的现实要求。3月28日，记者来到城东文峰棚改工程现场踏访，只见一栋栋崭新的花园式楼房鳞次栉比，如果不是亲历该项工程，很难想象这里曾被称为“棚户区”，脏乱差就在几年前还是这里的代名词。如今，世界五百强企业中国恒大集团大手笔在文峰还建房周边投资打造随州“财富中心”，这里的居民也即将住上现代化小区，伸手就能触摸“财富星空”。

“这儿将按照‘都市客厅’理念打造城东新地标。”对于未来，施工现场的负责人信心满满。

55岁的王阿姨从嫁到婆家时，就住进了文峰社区棚户区，一住就是将近30年。棚户房拥挤狭窄，冬冷夏热，漏雨漏风。“每逢下雨，外面下大雨，屋里就下小雨，心里不知道有多憋屈。”王阿姨告诉记者，“马上我们就能够入住新楼，真是做梦都不敢想呀!”

由东向南，我市城投人推进棚改的脚步一刻也没有停息。连日来，市城投公司攻坚克难，抢抓工程进度，确保城南新区棚改(水南片)改造工程二期项目按期完工交付使用。据介绍，该项目是我市保障性安居工程的重点项目，项目建设已于2017年1月中旬全面启动，建设三栋楼，建筑面积约8000平米，改造棚户区52户，预计今年5月底封底，力争年底分房并交付使用。

与此同时，城南新区棚改水片项目也开足马力，赶超工程进度，该项目位于市地税局南侧，规划总建筑面积191313平米，建设10栋11层住宅楼，合计房屋套数660套，预计11月底完成主体工程。

金帆表示，城南新区棚改水片，改走了棚户区居民的怨气，改来了人气;改走了“脏乱差”，改来了“洁净美”;改走了城市发展短板，改来了经济加速利器。

一组数字充分体现了城投公司的坚强决心。据介绍，“十二五”期间，市城投公司先后实施了经济适用房、还建房、廉租房等住房保障安置项目，先后建设香珠花园、蒋家岗廉租房、城东还建房、水南片还建房一期、文峰棚户区还建房等安置小区，总建筑面积近40万平方米，总投资近10亿元，还建房(公租房)共3500套。

如今，越来越多的棚改家庭已经搬迁到了他们的理想家园，他们从实实在在的生活变化中感受到棚改的好处，感受着幸福生活的滋味。“抓好棚户区改造，就是服务民生，就是抓经济，就是抓发展。”市城投公司董事长李西平表示，在市委、市政府的坚强领导下，在全市各相关部门的大力支持下，市城投公司全体干部员工有信心有决心打好棚改攻坚战，让“造福百姓、促进发展”的棚改效应不断彰显提升。