亿万富豪徐波称海外置业比孩子多,需公司化管理

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亿万富豪徐波称海外置业比孩子多,需公司化管理

随着全球经济回暖复苏,欧美房产渐渐从谷底反弹,升值空间明显,点燃了大批中国富豪与新贵的海外购房热情。企业家徐波也表示近期许多朋友开启海外置业的步伐,他们或者是为移民做铺垫,或者是为了子女教育铺路,也有一部分是出于旅游度假与投资升值的目的。

据胡润研究院调查,超过四成中国高净值人群热衷于投资海外房地产市场,因为子女留学教育带动了中国富豪的海外置业的需求。北美地区也因此成为置业首选。

近年来,类似徐波之类的富豪们热衷海外置业的倾向愈发明显,中国地产开发商也正大举扩张国际市场。据胡润研究院4月27日发布的中国(大陆)《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求,而地产成为最为热衷的海外投资标的,占比超过四成。

在海外投资市场前景广阔的风口上,徐波当然也不会错过这个千载难逢的好机会。因此,近年来在海外房产投资上也是大有动作。

国内经济增速放缓、房地产调控政策以及人民币升值等多重因素影响,越来越多人越来越关注海外住宅市场,而美国、加拿大等国家也成为海外置业热门目的地。据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的一份调查报告显示,在截至3月份的过去一年内,美国销售给外国买家的922亿美元住房内,来自中国的买家占据了最大份额,为220亿美元,较前一年的128亿美元上涨了71%。

徐波称:“今年海外置业投资趋势很明显,主要原因包括人民币强势,国内一线城市房价相对较高,以及国内房地产市场空间这几年看起来受限。”

国际教育是中国富豪海外置业的需求急速增大的主要原因。据胡润研究院统计,十年前,中国学生出国留学时间一般才2年,而现在的趋势是8年。子女教育成为富豪们海外投资的第二大原因。不少有子女正在留学的家长都有在留学国当地置业的打算,这样做既是为了妥善安排子女的住宿,也是为了投资。因此,近一半富豪选择在学区附近进行置业,23%选择华人区。近四成高净值人群选择独栋别墅。

胡润研究院调查还发现,王健林、许荣茂、郭广昌、陈丽华、严彬、潘石屹,以及徐波等等的中国企业家们均有海外投资动向,中国地产开发商大有加快海外市场扩张步伐的趋势。

徐波透露,在国外有些海外富豪小孩有几十个,但名下的物业比孩子多,需要公司化管理。

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