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湖南省工程量清单合伙开放创新


文章来源:y3cmxes  发布时间:2020-05-27 17:34:42
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产品品牌 工程量清单
发货城市 湖南省
有效期至 长期有效
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湖南省工程量清单合伙开放创新

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中大嘉信项目管理有限公司成立于2009年,总部位于首都北京,注册资本5000万元。可承担工程造价咨询、技术咨询、工程招标代理、室内装饰设计、企业管理咨询、工程勘察、工程设计等业务。具有国家建设部颁发的工程造价咨询甲级资质。可为业主提供建设工程咨询业务,工程预结算、控制价、投标报价编制和审核的一条龙服务。公司具有雄厚的技术实力,通过了ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。公司现有职工70余人,均为长期从事工程咨询人员。其中本科以上学历占90%以上,具有中高级技术职称的占70%以上,专业人员占50%以上。能够有效整合公司技术、人才和资源优势形成完整的咨询业务链,为委托方提供综合、全方位、多领域的系统化咨询服务。

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好多建设方都会进行招标,中标后进入合同谈判,要求中标价再下浮多少点作为合同价,虽然违背了工程律规,但已是工程常事,个人认为不可取。控制价是按定额编制的,中标价必然低于控制价,作为施工方来说必须保证他拥有合理的利润,压榨过多,势必引起后期消极施工,想法设法搞变更签证,反而因小失大。这年头头的生意有人干,但赔本的买卖没人干。

对换算套用除完成对直接套用的审查工作外,还要审查对应该换算的材料是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。变更及签证的审计签证单、变更联络单或其它施工记录等工程资料是反映实际施工情况和形成工程造价的重要技术资料,其真实性对造价影响自不待言。现场签证往往是甲乙双方争议至多也是容易出问题的地方,如乙方提出,甲方未签;甲方签经手人姓名,未签处理意见;甲方签字认可,经查与实际不符。对于现场签证的审计采取的方法依具体情况而各不相同,但应遵循三个原则:

主要经营范围:公司业务涉及民用房屋建筑、工业厂房、市政公用、机电安装等行业。多年来为国家机关、大专院校、房地产开发公司,提供各类招标代理工作、全过程造价控制工作、跟踪审计工作、项目评审工作、工程项目管理、PPP项目咨询等专业服务。

☆工程项目管理:

工程建设项目代建、工程总承包(P-C)、项目管理(PM)、项目管理承包(PM)、项目管理承包(PMC)各种模式的项目管理;为建设项目提供从前期策划、市场研究到竣工验收及后评估方面的全过程或者其中某阶段的专业管理咨询服务。

☆工程造价咨询

工程建设项目投资估算、概算、预算、结算、竣工结(决)算的编制与审核;工程建设项目经济评价;工程建设项目造价咨询和投资咨询;工程建设项目全过程造价咨询与控制;工程建设项目工程量清单的编制与审核;工程建设项目招标控制价的编制与审核;工程建设项目招标标底、投标报价的编制与审核;工程建设项目招标代理;司法机关与仲裁机构委托的工程建设项目工程造价经济纠纷及鉴定。

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3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同,有关材料、设备采购合同;4、招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计,以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告;7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等;

另外在结算中不要遗漏总包服务费、进度款延迟支付息、违约金等等。有时候在承包人报送结算时部分费用并不清晰,例如总包服务费有赖于业主平行发包的合同金额(或结算金额),尽管承包人不清楚平行发包的价格,但在结算计算时依然要进行价款预估,也可以在结算说明中阐述该金额为预估费用,具体金额以发包人提供的合同金额或结算金额乘以总包配合费率为准。

☆招标代理:

从事各类货物、工程和服务等方面的招标代理,提供制定招标方案、编制招标文件、评标等信息咨询服务。

☆PPP项目咨询

ppp项目模式是和社会资本建立合作关系。我们拥有一支专业的PPP项目管理团队,可提供项目实施方案、物有所值评估、财政承受能力论证、资格预审文件、采购文件、响应文件、评标文件、谈判文本及项目合同等全过程咨询及服务采购。

公司全体人员依托彼此信任、相互支持、协同合作的团队精神;为社会各界提供热情、周到、优质的造价咨询及招标代理等服务,公司愿依靠实力和信誉真诚回报社会,与广大客户和合作伙伴携手共创美好未来。

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二是,发包人的签字签收能够证明报送的结算金额及结算资料的内容、种类、份数、原件还是复印件等。对于交付原件复印件的问题前文已经阐述清楚,这里不再重复。为确保结算资料签收无误,我们建议承包人的交付结算书时编制清晰的上报结算书目录表,写明报送金额、金额的组成方式、结算资料的名称、种类、页数、原件复印件等。而且要缩减在一页纸上,这样发包人做一个签字就能反应承包人交付的结算资料内容,避免以后发生争议。如果不能将上述目录浓缩在一页纸上,就需要发包人在每页目录上签字了。

材料价格结算。材料价格结算中发现的问题主要有:合同约定甲供材料没有在结算中扣除,或没有全部扣除,也没有相关的协议;结算材料价格没有依据,超出了合同约定的材料至高限价范围.对于按系数法计算的材差部分,结算材差系数及材差计算的基数与地方有关主管部门每季度下发的文件不一致;材料损耗系数没有按定额或规范执行,尤其在抽换定额中的材料时,有意提高材料的损耗系数等。


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