9、10月份，素有“金九银十”之称。这段时间一向是楼市销售旺季，也是开发商争夺客户的关键期。记者走访了解到，据不完全统计，9月随州城区将有7个楼盘开盘或者加推，不少开发商加大了推盘力度，以期在“金九”有一个好收成。

多个项目集中开售抢占9月楼市“高地”

狭路相逢勇者胜。随着“金九”的临近，随州楼市正在积极蓄力。据统计，世纪·未来城、云海天地、利和·随园嘉墅、海翼·汉东至尊、坤泰悦都、季梁佳园、新城大自然等多个项目都将在9月中下旬集中开新或加推，准备抢占9月随州楼市的“高地”。而这场“金九银十”的战役也将成为全年楼市含金量的一次最集中的检验。

其中，位于随州新火车站对面的世纪·未来城项目，已于8月中旬就对外公布了加推新房源9月19日震撼上市的消息。据悉，世纪·未来城将推出8、9号楼340余套房源，全系两梯四户、100-125平米阔景正三房，3种户型。目前，正在全城抢筹中，10000抵50000钜惠来袭，史无前例!

另外，云海天地临湖观景高层云海·天玺将于9月20日璀璨开盘，主力户型为89-165平米。首开房源包括100套特惠房，限时封顶价3988元/㎡，即享生态城南核心区一线临湖观景墅质高层。随着开盘时间的临近，云海天地电商特惠4千抵3万，再送全屋智能家居，也已进入紧急倒计时!“新一轮的购房季正来临。”业内人士看来，在楼市新政、房价趋稳的背景下，2015年“抄底”购买的好时机正逐渐靠近。对于拼命跑量的房企来说，这一场“品牌、产品、价格”三重拼杀的近身肉搏战，合理的让利早已不是“死要面子活受罪”。

“我们更为看重‘金九银十’，目前正在积极备战，争取打好这场最重要得硬仗，为今年的销售业绩画上一个圆满的句号。”城东新区一楼盘营销总监表示。作为历来楼市销售的高峰期，“金九银十”决定了随州各大房企下半年的销售业绩，备受开发商重视也是理所当然的。

业内人士预期，在“金九银十”随州房地产市场表现较7、8月会有好转。开发商选在“金九银十”这个时间节点首开或加推，整体销售业绩应该不会很差。不过，产品定价还是需要合理一些，眼光也需要放得更长远一些。

随州楼市供应量过大预计保持量升价稳

据记者走访调查显示，超4成受调查者选择在“金九银十”置业，多数受访的开发商看好市场交易前景，金九银十的推盘量也会有大的增长，尤其是大开发商的陆续入驻，市场竞争将会更加激烈。配套成熟的区域自然是消费者认可且买单的大赢家，一些新兴的区域，像城东新区和城南新区，拥有一定的人口基数和刚需者比较多，由于受到品牌开发商的品牌效应、合理的产品设计和自然环境的吸引，区域市场热度将会相对较高。

在房价方面，国家统计局18日发布纳入监测的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，价格下降的城市有29个，上涨的城市有31个;与去年同比，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

从统计数据看，在楼市传统销售淡季的7月，一、二、三线城市房价大致呈现“阶梯状”，即一线城市房价环比全部上涨且涨幅最高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

业内人士介绍，虽然间接影响房价的因素有很多，如货币政策松紧、股市涨跌、人民币升值或贬值以及税收政策等，都会或多或少影响房价走势，但最终影响因素还是供需关系。

从随州商品房供应市场来看，“金九银十”随州房地产市场将迎来新盘入市潮，再加上上半年一些楼盘部分库存量的积压，整体来看随州楼市供应总量还是过大的。而随州作为一个三四线城市，城市公共资源、人口数量等均有限，在购买需求力方面并没有像一二线城市那样大。

业内人士介绍，随州房价在“金九银十”阶段会有所提升，但涨幅很小。随着项目的集中推广和推盘，产品的集中放量，为购房客户提供了更多的选择空间，随着价格的提升，很多观望的客户也会急于出手购买，以防价格继续提升。但是，例如十一黄金周和中秋节期间，很多项目为吸引客户还会推出丰富多彩的促销活动，提供购房优惠，总体来看买房价格还是挺实惠的。

因此，随着随州楼市销售高峰期“金九银十”的到来，“量升价稳”或依旧会成为下半年随州房地产市场的主基调，随州房价大幅度增长的可能性较低。

(朱道全)