2月19日，财政部官网称，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住建部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，发布通知。这是继2月2日调整非限购城市首付比例、17日提高公积金帐户利率后，本月第三项楼市刺激政策。

政策有啥变化？

1、契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。

2、 营业税方面，则主要体现在满两年的非普住宅营业税征收。

整体而言，新政鼓励了一、二线城市市场进行大户型改善、换房需求，以及二线城市二套房屋的购买需求。

根据税率的调整，可以计算出在新政前后购房者所缴纳的契税额，以一个非北京、上海、广州和深圳的购房者为例（右上表）：

对于打算买房子，特别是打算买大房子的人，这个真的是实实在在的红包。

利好哪些股票？

国泰国证房地产分级基金经理徐皓：就房地产股票来看，从货币层面和政策的连续性两个角度，房地产板块的估值会提升，全国性房企或者布局二三线城市的房企受益较多。股票短期也比较乐观，周一或有所表现，可关注房地产B等产品。

海通房地产涂力磊：二线区域蓝筹和中介企业最大受益。世联行是中介龙头公司。

安信地产陈天诚：作为供给侧改革最标志性的政策，减税对市场的影响较为直接，同时其余政策还将持续，稳住地产经纪为新经济争取时间，同时排除系统风险是基础思路。地产供给侧改革将持续，看好龙头、交易商和优质一二线地产企业。