北京二手房迅速升温 节后首周日均交易量近千

2016年猴年春节过后,北京(楼盘)的新房交易和二手房交易一冷一热,总体呈现出了完全相反的市场状态。

据伟业我爱我家(博客,微博)数据中心统计,春节后首周(2月14日至2月20日)里,北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的最高值。成交均价为41490元/平米,较2015年全年均价上涨5%左右。

从数据来看,节后北京的新房市场表现冷淡,市场回温非常缓慢。而二手房的日成交量仅用3个工作日就攀升至1000套以上,日均成交量甚至超过了新房的成交总量,整个市场迅速回到了节前连续两月成交量破两万的火热态势。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,春节前后新房开盘量少,项目供应量严重不足,而即买即住,且位置、配套、社区成熟度都不错的二手房则成为了购房人群的主要选择。同时,目前北京新房市场逐渐高端化、豪宅化,供应结构与以改善型需求为主的市场不相匹配,因而不少新房市场的需求转向了二手房市场,造成了二手房市场的持续火热。

胡景晖表示,目前北京二手房市场的火热态势或将持续一段时间,但是,在目前一线城市交易环节减税力度有限的情况下,货币政策的刺激效应在逐步减弱,且2015购房需求大量释放后,后续购房需求支撑力或将不足,如果没有更有力的政策持续出台,二季度开始,或者下半年,北京二手楼市或将逐步降温。

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