交行提前还房贷要收取还款补偿金 银行房贷一般都是几号还款

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;据悉交行最新规定称提前还清房贷需要收取还款的补偿金，具体规定情况是怎么样的呢?房贷一般都是在几号还款的呢?和小编一起来详细了解一下吧。

交行提前还房贷要收取还款补偿金

8月2日讯，交通银行8月1日发布公告称，对提前还款补偿金收费标准进行调整。

根据公告，本次调整前，对于部分提前还款补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1%。

对于全部提前还款补偿金，出现两种情况时，收取当次提前还款本金金额的1%。一是贷款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年内全部提前还款;二是贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

调整后，个人按揭类贷款(包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款)及个人线上抵押贷(消费)，提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。

房贷一般都是几号还款

房贷一般每个月月中或者月底还款。房贷的还款时间是不固定的，需要根据各个银行的具体政策来定，有的银行规定了具体的还款时间，有的银行则根据借款人的房贷时间来定的，有的由借款人根据自己的情况来选择还款时间。

房贷的还款时间在签订贷款合同时合同里面就会有明确的规定，由于大部分借款人的工资都是在10号左右或者月底发工资，所以大部分的房贷还款时间是在月中或者是月底，具体还款时间可以咨询贷款银行或者是查询贷款合同。

在申请房贷时，银行与借款人签订借款合同时会对还款日做详细说明，如果借款人发现还款日安排不合理，一定要及时与银行工作人员沟通，申请更改还款日期，不要等到要还款了才发现不合适而导致贷款逾期，给自己带来不必要的影响。

银行贷款买房子需要什么条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。