下周全国31个项目将入市 上新5097套房源!

首页 > 房产 > 楼盘动态 > 正文

下周全国31个项目将入市 上新5097套房源!

“银十”已经收官,纵观整个10月,各大房企推盘的热情较前期有明显增加,新房供应端大幅放量。而下周,也就是即将开启的11月,新房供应节奏又开始逐步放缓。据乐居买房不完全统计,下周(10月31日-11月6日)全国有上海、广州、成都、杭州、南昌5个城市释放开盘信息,预计31个项目将开盘,上新5097套房源。
对比往期开盘数据,下周开盘数量较上一期减少了6个,下降了约16%。其中,新增了广州1个城市1个项目,减少了深圳1个城市3个项目,另外,上海较上期增加了1个项目,成都增加了5个项目,南昌增加了6个项目,杭州较上期减少了16个项目。
下周开盘的31个项目中,纯新盘有7个,占比约23%,分别为杭州的众安·岚荷芸府、庆樾上府、绿城燕语春风居、建发华发江月望云、中天大家悦潮云望府、保利·和颂春风里,以及南昌的新旅青山湖。
从城市级别来看,一线城市下周有上海、广州2个城市共4个项目开盘,占比12.90%;新一线城市有杭州、成都2个城市共19个项目开盘,占比61.29%;二线城市仅有南昌1个城市8个项目开盘,占比25.81%。
各城市下周具体开盘名单如下:
 
【上海】:蟠龙府、中建玖海云天、碧桂园柏悦翔湾
海下周将开盘3个项目,青浦区1个、浦东区1个、嘉定区1个,上新961套房源,户型建面涵盖77-163㎡,参考价格区间约3.4-6.3万/㎡,涵盖刚需和改善产品。
 
【广州】:龙狮璟珑府
广州下周预计有1个项目开盘,为黄埔区龙狮璟珑府,将推出建面约91㎡、106㎡三房价格最低2.4万/㎡起;建面约142㎡四房2.7万/㎡起;建面约168㎡的大平层3万出头,共213套,项目位于广州黄埔知识城双湖低密板块,坐拥帽峰山一线山景资源,紧邻九龙湖、凤凰湖环绕,靠山背湖,加上自建2.6万㎡体育公园,打造容积率仅为1.2的小高层洋房,算是刚需的价格享受改善的产品。
 
【杭州】:众安·岚荷芸府、棠源美宸里、庆樾上府、绿城燕语春风居、建发华发江月望云、中天大家悦潮云望府、保利·和颂春风里、中天珺楠府、碧桂园万科悦望名邸、绿地柏澜晶舍
杭州在新房供应上已经连续五周领跑全国,下周继续发力,预计有10个项目将入市,上新约1447套房源,分布在西湖区1个、拱墅区3个、钱塘区1个、上城区1个、萧山区1个、临安区2个、富阳区2个,其中纯新盘6个。整体户型建面区间从95-255㎡不等,参考单价约2.19-5.5万/㎡,产品类型丰富,能满足各种不同的购房需求。
 
【成都】:天府公园观澜9号、国贸鹭原、保利云上、锦云天府、首开金地鹭鸣北湖、北湖揽樾、龙湖·香港置地·瑰雲里、交投电建国宾江山、万盛TOD旭辉中心
成都下周预计有9个项目将到开盘选房节点,将上新1797套房源,均为老盘加推,分布在天府新区1个、青羊区1个、龙泉驿区1个、双流区1个、成华区2个、金牛区2个、温江区1个,产品面积段涵盖88-371㎡,参考均价13333元/㎡起,整体产品以满足改善需求为主,有少量刚需户型。
 
【南昌】:远洋靖淞云璟、世茂云翰、金科集美天宸、旭辉水投御府、中国铁建知语拾光、新旅青山湖、融创彰泰金茂玺悦和鸣、保利和光璞悦
南昌下周8个项目将开盘,纯新盘1个,其余均为老盘加推,共上新679套带装修房源,分布在经开区5个、青云谱区2个、青山湖区1个,户型建面在80-144㎡之间,参考单价约8200元/㎡起,涵盖刚需和改善产品。
 
作为楼市传统旺季的“金九银十”已经降下帷幕,总结来看,“金九”成色欠佳,银十”有所好转,但受到整体大环境的影响,楼市表现略显疲软,很多在售项目不敢让新品面对市场压力,选择把余货顺销当成主旋律。接下来进入11月,2022年也只剩下2个月了,开发商迫于回款压力,或将加大促销手段,以价换量,新房供应和成交规模有望逐步回升。
 

备案号:赣ICP备2022005379号
华网(http://www.hbsztv.com) 版权所有未经同意不得复制或镜像

QQ:51985809邮箱:51985809@qq.com