“保交楼”效果显现，未来刚需买房信心十足，楼市回暖指日可待

过去这些年我们的房地产市场一直处在火热的场景下，大量的农村人口进城，让城市的住房需求变得强烈起来，特别是城市商品房保值增值的属性显现之后，买房积极性可以说非常强烈，很多刚毕业的年轻人他们都想着尽早的买套房，一方面是因为结婚需要买房，另一方面也是认为房子早买早好，毕竟在过去的楼市发展过程中，房价一直呈现上涨的趋势，能够早买房肯定是一件好事情，开发商也是大刀阔斧的拿地建房，这些年下来开发商的规模是越来越大了，前些年房地产大佬们是每年富豪榜上的常客，连房地产从业人员都从中受益，房子价值可以说被几何式放大，大家相信买房就是一本万利的。

可自去年下半年以后，我们的楼市却出现了降温的情况，并且还延续到了今年，去年年中某品牌开发商因为资金压力其楼盘出现了停工的现象，后来陆陆续续就出现了开发商楼盘停工，虽然在此期间很多开发商都降价促销来吸引购房者，但这一方式并不奏效，虽然大家不太接受高房价，但他们更不愿意接受停工的情况，毕竟一套房总价都要几十万上百万，谁也不希望自己买的房子延期交房。在这种市场环境下，大家的购房积极性明显减退了，不少人对于期房楼盘也是望而怯步，都把目光转向了现房楼盘，市场销量出现了明显的降低。

因此今年七八月份之后，“保交楼”成为了楼市现阶段的一个重要任务，随着“保交楼”资金的涌入，多家房企纷纷表示出“保交付”决心，公开了项目交付数据及交付计划和时间，数据显示，截至2022年10月20日，已公示交付套（户）数的36家房企前三季度累计交付房屋总数超128万套（户）。而且，10月单月，房屋竣工面积为5686万平方米，环比9月份的房屋竣工面积增长41.5%。

从以上数据我们不难看出，“保交楼”计划效果显现出来了，不少房企已经逐步地复工并且完成了交房，对于接下来的楼市发展来说，能够起到极大的促进作用。这从一定程度上也让刚需们紧张的心态有了一些放松，毕竟此前楼盘停工，很多已购房业主都过得很忐忑，同时这种情绪也会影响到其他打算买房的购房者，影响到了楼市的回暖，随着越来越多楼盘的复工，接下来打算入市买房的刚需们信心会有所提升，市场回暖能够进一步的提速，对于开发商来说也是好事情。

总的来说，目前“保交楼”的力度是非常大的，毕竟有越来越多的专项资金支持，已经买了期房楼盘的购房者，现在不用那么担心了，随着楼盘复工交房是指日可待的，只是交房时间相对于此前计划的会有一些延迟，请耐心的等待，同时，对于接下来想要买房的刚需们来说，他们也不用过多的担心停工的情况，当然买房还是要看准了，毕竟现在开发商的资金压力依然还是比较大的，总体来说，随着各种利好政策的发布以及保交楼任务的顺利进行，接下来的楼市环境会逐渐的回归到稳定健康的状态，市场回暖指日可待！