降准”二次落地为市场注入正能量

央行宣布于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准是继3月全面降准后的第二次实施，预计释放中长期流动性超过5000亿元。分析人士认为，此次降准释放了积极的政策信号，有利于引导社会预期，提振市场信心，进一步夯实经济回稳向上基础。王青首席宏观分析师认为，此次降准基本符合市场预期，可以在很大程度上缓解银行净息差收窄压力，有助于银行维持稳健经营，防范金融风险。经济正在企稳，但需要更好的引导金融机构支持实体经济，提振市场信心。

他表示，这次降准并不是意味着货币政策将大规模放松。由于过去三年我国没有实施过过度刺激的政策，从最近的CPI变化来看，物价也处于较低水平，货币政策有较大的调整空间，有条件加大逆周期和跨周期调节。经济仍然在谷底，政策仍需要继续发力。宏观政策应该更加积极主动地发力。

降准落地后，未来是否还会有MLF降息措施？王青认为，这主要取决于年底前宏观经济和楼市的走势，不能完全排除这种可能性。考虑到接下来一段时间国内物价将持续偏低，这也为进一步降低政策利率提供了有利条件。

有分析人士认为，这次降准对房地产市场是利好消息。

这次降准有望进一步改善房地产信贷环境，推动房地产市场加快复苏。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。

自9月以来，全国各地相继出台了一系列优化楼市政策的举措。根据中指研究院的监测，截至13日，已有超过30个省市发布了40多条政策，核心城市的针对性政策力度加大，多个二线城市全面取消了限购和限售政策。

短期来看，在多项有利政策的推动下，预计核心一二线城市的市场活跃度将会提升，从而逐渐带动全国房地产市场筑底企稳。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

她认为，这次降准对房地产行业有积极影响。宏观经济的稳定向好有利于带动房地产市场预期的改善，同时购房者和企业端合理资金需求也有望得到更好的支持。”