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武汉楼市观察家刚获悉，6月12日，武汉长江新区自然资源和规划局发布武汉轩晟置业有限公司申报的新建居住项目（长江府邸）规划方案批前公示。

该项目位于武汉长江新城起步区谌家矶，为国药集团拿下的P(2020)161地块住宅部分，或将命名为长江府邸，将新增576套住宅供应。

武汉自然资源和规划局官网截图

项目规划平面图

项目规划效果图

据平面图可知，该项目规划4栋高层住宅及1所9班制幼儿园，其中1号楼26层，配有公租房，2号楼31层，3号楼27层，4号楼31层，地块整体呈正方，中间规划有园林景观，住宅环布四周，幼儿园位于地块西侧。

据经济技术指标，规划用地面积20221.91平方米，容积率3.0，绿地率30%，居住户数576套，机动车停车位734个，非机动车停车位301个。

武汉楼市观察家注意到，2020年12月22日，国药集团关联公司武汉轩晟置业有限公司以约6.73亿元拿下长江新区起步区P(2020)161地块，楼面价5968元/平。地块位于江岸区(长江新城起步区)新区大道以南、藤子中路以北、西流湾以东，团风湾路以西，总用地面积为37178.00㎡，建设用地面积37178.00㎡。规划信息显示：该区域后期将引入世界500强医药企业子公司的区域总部或区域总部控股公司入驻，引入不少于10家医药产业链上下游企业入驻。2022年2月9日，161地块的商业地块国药大健康产业总部基地项目集中开工。

2022年1月20日，武汉轩晟置业有限公司申报P(2020)161地块投资备案。其中商务地块暂定名“长江国际”，住宅暂定名“长江府邸”。

国药集团P(2020)161地块位置示意图

P（2020）161号地块规划用地面积：37178平方米（其中，A地块商务用地14874平方米，B地块公园绿地2080平方米，C地块居住用地20224平方米，均以实测为准）；规划用地性质：A地块为商务用地，B地块为公园绿地，C地块为居住用地。

P(2020)161地块中A、B、C地块位置图

公开信息显示，武汉轩晟置业有限公司旗下项目包括长江国际和长江府邸，长江国际投资10亿元，拟建商业服务、公园与绿地，占地面积16952.23平方米，计容面积52059方米。长江府邸投资8亿元，拟建住宅，占地面积20221.91平方米，计容面积60672平方米。

长江府邸所在区域内湖北交投长江国际绿创中心目前在售A1地块2号楼，主推建面约100、120平毛坯房源，折后均价约15541元/平；中国铁建花语天著为纯新盘，预计主推建面约97-130平毛坯住宅；幸福湾星语目前在售K1地块3号楼，主推建面约96-128平毛坯房源，均价约14800元/平。

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中国铁建华中区域总部效果图

中国铁建华中总部大厦项目位于长江新区起步区新区大道与兴盛路交会处，紧邻地铁21号线谌家矶站，中国铁建华中总部大厦定位为长江新区未来城市地标，项目规划为一栋高约142.05米的33层办公楼，总建筑面积约7.46万平方米，建成后可容纳5000余人办公。

中国铁建华中区域总部现场施工照片

预计今年9月实现主楼封顶，整个项目预计2024年5月竣工交付，中国铁建华中总部大厦将成为武汉长江新区成立后首栋现代化写字楼，具有划时代的意义。

中国铁建华中区域总部现场施工照片

项目建成后，中国铁建将率先示范，引进旗下港航局、物资集团、中铁建设、中铁二十一局等企业所属子公司和分支机构进驻，通过汇聚中国铁建品牌、人才、资金、社会资源等强大综合实力，发挥总部经济、楼宇经济，贡献税收的能动效应，以中国铁建的超前理念和世界眼光，助力长江新区打造千亿级产业集群。

据中国铁建官网资料介绍，中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。中国铁建在2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、2021年“中国企业500强”排名第12位。