明发江湾新城最新价格、滨江郦城售楼部电话

一.小区概况

明发滨江新城一期建成于2015年，由明发（集团）南京房地产开发有限公司开发建造，南京紫竹物业管理有限公司代为管理。

小区至今已有4年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅63栋，共计3987套房。小区配有车位2150个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达40.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为22057元，低于商圈均价（22284元），高于行政区均价（21883元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是120平米的3居室。户型方正，功能分区清晰明确，较适合一家人居住

四.交通概况

小区距离最近的地铁站上元门1803米，距离地铁站较远，步行时间较长，较为不便。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有大桥四处职工医院，南京市浦口医院，民国海军医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：3.0分

价格优势：4分

教育质量：2分

交通配套：3分