海棠湾保利栖棠安居房—三亚海棠湾碧桂园海棠墅

三亚7个安居型商品住宅项目售价、规划出炉，今年计划供地约384.8亩！

2021年第一季度三亚房屋销售面积约20.07万平方米、销售金额617428万元，折合销售均价约30764元/平，同比上涨11.74%，是第一季度海南房屋销售均价唯一突破3万大关的城市。

为了解决本地居民家庭、基层教师、医务人员和引进人才等群体的基本住房问题，2020年海南历史性提出安居型商品住房新模式，并在多个市县陆续启动土地挂牌出让及项目开工建设。

三亚是海南安居型商品住房建设六大试点城市之一，于2020年密集挂牌该类住房建设用地，宗地挂牌时都对住房销售价格做了明确，建成后最高限价较低的是9500元/平，购房者高度关注。

距离三亚首宗安居型商品住房用地成交已有8个月时间，广大本地购房者普遍关心的是：目前都有哪几个项目、选址在哪、销售价格如何等等。

截至目前三亚已挂牌供应14宗安居型商品住房用地，土地面积46.58万平，共成交9宗合计36.87万平，成交总金额428961万元，5宗意外流拍。

成交的9宗地块，由招商局集团、保利发展、万科集团、中国交建、中国绿发、碧桂园集团等6家世界500强竞得，在地产圈都是“大腕级”。

2020年万科集团斥资逾9亿元竞得3宗安居型商品住房用地。其中2宗位于崖州湾科技城，占地3.73万平，用于开发万科崖州安居房项目，计划建设8栋楼共922套，户型面积为100平三房和120平四房，建成后销售限价9500元/平，去年已正式开工建设，预计2021年底交付。

万科集团竞得的另1宗安居型商品住房项目地块位于临春片区，占地3.9万平米，规划建设10栋16-18层的住宅楼，共705套房源，是9宗地块里限定销售价格最高的一宗，为17200元/平。

保利·栖棠项目鸟瞰效果图

保利发展以95306万元摘得三亚海棠湾南田片区2宗地，同属于G13-01-02地块，土地面积合计8.77万平，用于建设保利·栖棠项目，规划2516套房源，销售最高限价14100元/平，配置有幼儿园、商业等相关配套，目前已开工建设。

海棠湾B1片区的人大附中安居型商品房项目由中国交建开发，占地3.32万平，规划有5栋住宅楼和1栋商业楼，住宅房源490套，销售限价14100元/平，已开工建设，预计2022年底交付。

人大附中安居型商品房项目鸟瞰效果图

招商局集团斥资97350万元摘得崖州湾科技城9.21万平安居型商品住房用地，是三亚已成交该类型用地中拿地总金额最高的企业，项目建成后住房最高限价12800元/平，已开工建设。

占地3.25万平，地处中心城区的畔山翠堤安居型商品住房项目由碧桂园集团开发建设，规划有8栋18-26层住宅楼及1栋商业楼，计划建设1072套，限定销售价格为14000元/平。

中国绿发打造的市中心城区TY04-01-02地块(布甫安居型商品房)项目占地3.88万平，拟建8栋住宅楼和1栋商业楼，总投资近13亿元，规划有100平和120平两种户型，共计1064套，销售最高限价12600元/平，目前已开工建设。

布甫安居型商品房项目鸟瞰效果图

安居型商品住房是自贸港红利惠及本地人的具体举措之一，三亚2021年度供地计划提出，将优先保障安居型商品住房等重点民生项目用地，计划供应安居型商品住房建设用地约384.8亩。

今年以来，三亚已先后挂牌安居型商品住房建设用地约33.27亩，意味着未来8个月时间里，三亚将有约350亩安居型商品住房用地供应。

三亚7个安居型商品住宅项目售价、规划出炉，今年计划供地约384.8亩！