万科金域学府学位_万科金域学府为什么这么便宜
精装交付，地铁16号线回龙埔站，万科开发，万科物业。
物业类型：住宅 装修标准：精装修 产权年限：70年 最近开盘：2023/03/19
占地面积：43013平 建筑面积：207928平 绿化面积：17200 绿化率：40%
容积率：4.83 规划楼栋：9栋 规划户数：2079户 总车位数：1576
车位配比：1:0.76 物业公司：万科物业 物业费：4.8元/月/平米
项目优缺点
优点：
- 价格：78平户型价格，按照位置讲，算可以的。
- 买房核心要素都有了：地铁口、附近1KM学校、商场、公园、写字楼群、医院、快速路、高速路等。而且周边旧改正在进行中。
- 万科品牌不错，万科物业也值得业主信赖。
缺点：
- 学区问题：本楼盘就读于兰著学校（九年制），虽然目前已由深圳中学接管，但至少也要四五年后出成绩，如果对学位没有要求的不用考虑这个。
- 没有什么赠送面积，之前龙岗中心城这边房子赠送大。公摊算一个中等水平，毕竟是旧改的楼盘，空间设计利用还可以。次卧、儿童房的床只能与飘窗拼在一起，才能留出点空间，储物空间不多。
- 车位少，没有达到1：1，想不明白，现在还有车位比这么低的楼盘。
在售户型
万科金域学府已在2022-09-26日推出一期住宅产品，目前只剩少量大户型145平,183平在卖。2023-03-19日加推二期住宅产品，本次加推住宅房源为本项目的4栋一单元、二单元、三单元、四单元，可售套数338套，单套住宅建筑面积约78-117㎡，本项目推售该批次房源均为装修交付。
【建面145㎡4居】705万-分布于1栋 ，3梯7户，层高2.90米，总楼层49F
【建面183㎡4居】941万-分布于1栋 ，3梯7户，层高2.90米，总楼层49F
【建面117㎡4居】556万-分布于1栋 4栋 ，2梯6户，层高2.90米，总楼层34-49F
【建面90㎡3居】413万-分布于1栋 4栋 ，2梯6户，层高2.90米，总楼层34-49F
【建面78㎡3居】320万-分布于1栋 4栋 ，2梯6户，层高2.90米，总楼层34-49F
建面约78㎡三房一卫，全明竖厅设计，厨餐客一体联动，动线流畅明晰，动静分区更贴心，承载全家人温馨时光，科学布局 8 大收纳空间，高效空间利用，“藏”起琐碎的家。
78平
建面约90㎡三房两卫，阔绰舒适三房，经典竖厅设计，宽景阳台、南北通透；独立餐厅、U型中厨，尽享烹饪乐趣，LDKB 一体化设计，各功能分区相对集中，人性化三分离洗手间，干湿分离互不干扰。
90平
建面约117㎡四房两卫，舒适四房，奢阔横厅设计，阔景阳台，通风采光优越；LDKB 一体化设计，超尺度家庭厅营造 N 种场景，承载生活的点滴，人性化三分离洗手间，干湿分离互不干扰，主卧双飘窗大套房设计，私享卫浴，美好生活不将就。
117平
建面约78-183㎡3-4房，户型无论是采光、通风都尽显极致，三口之家生活或是四代同堂居住，在此处都能面面俱到、轻松自如，为生活的每一处细节增添一些精致的仪式感，为更多家庭带来更多的生活趣味、更好的情感交流，值得细细品味与臻藏。
样板房1
样板房2
项目基础介绍
万科金域学府楼盘位于深圳龙岗龙平西路与龙埔路交汇处（深圳中学龙岗初级中学旁），由深圳市万科回龙埔房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为46100元/平方米（建面约78-183㎡3-4房，均价约46100元/㎡）。
项目由两个地块组成，01地块有1栋五个单元，1栋1单元栋总楼层为48层，1栋2、3、4、5单元栋总楼层为49层；02地块有1栋4个单元，2栋1单元栋总楼层为33层、2栋2、4单元栋总楼层为34层、2栋3单元栋总楼层为27层。
占位龙城“芯” 匠筑品质纯住区
万科金域学府位于深圳中轴-龙岗中心城，在龙岗中央商务区（CBD）和中央居住区（CLD）“双区”交汇处，属于龙岗基础设施较为完善，也是较早健全的区域。
区域位置图
学府环绕 书香氛围浓厚
项目比邻深中龙初，周边还有深中兰著学校、龙岗实验学校、依山郡小学，教育资源丰厚，周边步行约2km范围内共汇集6所中小学、6所幼儿园（含项目配建9班幼儿园）。
万科金域学府周边学校分布示意
步行约300米左右达地铁16号线回龙埔站
万科金域学府步行距离约300米左右可到达16号线回龙埔站，4站换乘大运站，未来畅达福田、罗湖。不仅如此，周边第五期还规划有21号线，与项目的距离不远，未来建成后可以快速通达南山中心和临深片区，再也不用为出行烦恼。
万科金域学府与地铁14号线、16号线距离
不仅轨道交通便捷，地面交通同样便利。项目可快速接驳水官高速、武深高速、沈海高速、外环高速，快速通达福田、南山。
万科金域学府周边交通网线示意
全场景生活圈 悦享醇熟
商业：万科广场/万科里/仁恒梦中心（在建中）/恒明 ONE（在建中），都芯生活一站式购物。
万科里
文娱：三馆一城/龙城广场/大运体育中心等文体设施，从容近享人文艺术聚集地。
三馆一城
医疗：龙岗人民医院（三甲）/龙岗妇幼保健院（三甲）/深圳第三儿童医院（在建中），三甲医院环绕护航健康。
龙岗人民医院
公园：占地面积超30万㎡龙岗儿童公园（在建中）、龙城公园/龙潭公园/回龙埔公园，尽享鲜氧生活。
龙岗儿童公园（在建中）
美好见“证” 美好兑现
万科一路与城市共发展，共生长，这一次，更是带着对这座城市的热爱，携书香社区2.0首启龙城“芯”，谱写人居新篇，呈现万般美好。
楼盘效果图
携手翰林书院 刻画美好时光
金域学府秉承配套先行的理念，以翰林书院为落子第一步积极引进各类优质生活配套，随着创意空间开放节点，与翰林书院合作打造全新的阅读场景也正式开放，未来可以在这培养阅读兴趣，开启探索之旅。
金域学府图书馆1
金域学府图书馆2
金域学府图书馆3
项目还建有游泳池、托幼中心、老年人日间料理中心、宠物乐园等配套，为业主提供全方位无忧服务。与其他项目不同的是，万科金域学府所有配套均已动工建设，交房即可享受全部配套，美好生活即刻兑现无需等待。
金域学府杏林医馆
万科金域学府实地营销中心开放实拍
每一份美好，都值得等待
每一份匠心，都值得珍视
属于龙岗人的理想生活方式才刚刚开始
万科金域学府全景展示区暨实体创意展示空间已盛大启幕
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