北投荷院会引进什么学校_南宁北投荷院未来发展

前些天老铁们都玩冰雹了吗？

很遗憾，那天我在兴宁东踩盘，错过了南宁几年一遇的冰雹。

其实，前段时间我在兴宁东踩盘的时候就发现板块有了新变化，我一直想写这个题材，终于逮到昨天有空又去了一趟兴宁东。

虽然有点遗憾没能把玩一下冰雹整个冰镇啤酒啥的，但是前天一个下午认真逛下来，我对兴宁东的看法有了新的感受。

好了，进入咱们今天的正文。

兴宁东挺努力

2023年体育产业要发力

前天我再一次重新观察兴宁东，一个强烈的感受：兴宁东把产业重点放在了体育产业方面。

目前板块建成/在建的体育类场馆有三个——三塘体育训练比赛基地、兴宁东电子竞技产业园、智力运动赛事中心。

咱们结合图片来看。

2023年11月南宁将迎来合并后的首届全国青年运动会和全国学生运动会（以下简称学青会），其中位于三塘体育训练比赛基地便是重要的场馆设施之一。

场馆位于兴宁区三塘镇那况路北面与北仑路西面、南面，面积约300亩，总投资24.75亿元。

内设轮滑馆、综合训练馆、室内外田径场（馆）、球类综合馆、游泳馆、射击馆、极限综合运动馆等运动场馆以及赛事配套等。建成后将承办学青会自行车（BMX竞速赛）、射击（步、）等比赛项目。

我在现场和工人了解到，三塘体育训练比赛基地已经封顶，目前正在进行内部装修、水电安装、设置安装等工作。场馆首批楼栋今年5月将交付，整个场馆6月底将交付使用。

2020年7月彰泰拿下兴宁东电子竞技产业园项目，是一个电竞+住宅+商业+酒店综合体组合，其中电竞产业园建设有5000㎡平电竞场馆，5000㎡电竞媒体中心，15000㎡超三星电竞主题酒店。现在进度如何？

我在现场看到，场馆的主体已经建成，外立面也颇有科技感。

走进场馆内部，发现楼体内的步梯等还是毛坯状态，但是主要场馆已经建成，去年已经建成投入使用并举办了2022年电竞嘉年华开幕式。

据了解，场馆负一楼规划有商铺，楼上为写字楼，目前正在进行招商工作。

继续往前走，还记得两年前农垦和旭辉联手打造的福弈和庭项目吗？当时规划有一个6万㎡的智力运动赛事中心，将承办一系列国家级的智力运动比赛，如围棋、桥牌等。

我在现场看到智力运动赛事中心已经封顶，并拆除外架，可以看到正在进行外立面的玻璃铺装。

仔细观察这些项目，我发现，这些体育项目建设进度普遍要比旁边的住宅进度快，且，围绕这些体育项目，路网也跟着发力，尤其是将承办青运会赛事的三塘体育赛事训练中心周边的路网。

具体咱们往下看。

交通路网跟着沾光

那况路/金仑路有望今年部分通车

我数了一下，兴宁东板块目前主要在建的道路有那况路、金仑路，这些道路都在三塘体育赛事训练中心附近，换句话说，为了能顺利举办第一届学青会，板块正在全力提升赛事训练中心周边的交通。

具体来看图。

那况路位于中鼎公园首府东段的路段，现场工人透露，今年4月底将贯通，连接三塘北路，直通凤岭北。

位于中鼎公园首府和万科第五园之间的路段，路面已经基本做好，目测正在进行清理及园林绿化。

彰泰欢乐颂到兴进珺府的西段路段进度相对较慢，我现场看到有挖掘机和工人正在施工，但是进度和去年夏天相比并无多大改变，据周边居民透露该段经历过多次放鸽子之后，有可能今年6月通车，届时将连接到新城吾悦广场。

另一边，金仑路的进度则更快一些。

金仑路北起于昆仑大道，南至那庙路（环城高速），全长2640.449米，按照双向六车道的城市主干道来建设。

目前昆仑大道以北到那况路的路段已经通车，正在建设的是那况路以北的路段，路面已经呈现，现场有工人施工，据他透露，金仑路北段预计今年5月通车。

我还了解到北投荷院周边的路网也有新进展，那荷路、天德路、甘泉路部分路段已经建成，正在等待移交。

很明显赛事训练中心周边的路网进度加快了，其他的路网、配套建设进度如何？

往下看。

4所新建学校计划今年秋季开学

教育配套有盼头

先和我飞上天一起看看昆仑大道以北一带的兴宁东。

这两年，随着板块内楼盘陆续交付，那况路以南、昆岭路一带城市面貌更新，但实际逛下来，交通不便依然感受强烈。

这么说吧，从万科第五园到兴进珺府，两个小区一东一西1.3公里左右的距离，因为那况路未完全通车，需要绕道昆仑大道，耗时15分钟车程才能达到，且下班时段昆仑大道车流不少。可见那况路通车对于板块的重要性。

板块内仍有不少断头路，如那荷路、北仑路、规划25路……

除了路网，近年以来兴宁东的老铁没少跟我吐槽兴宁东的教育配套欠缺。

根据2022年教育局划分，万科第五园、联发臻境、兴进珺府、中鼎公园首府四个新交付小区都被划进了三塘镇中心小学。

今年以来还有不少网友在人民网留言板上反映担心随着新建小区交付，三塘镇中心小学学位不足。

不过，最近我翻阅人民网留言板官网发现，政府相关部门在回复网友问题的答案中透露两点：

1、天德路学校、恩湖路小学、文博小学、红光路小学计划于2023年秋季学期招生和开学。

其中天德路学校为北投荷院配建学校，正在进行主体建设和部分楼栋室内装修；恩湖路小学为兴进珺府配建学校，根据公开资料显示，计划今年6月交付，文博小学则为华夏院子配建小学。

2、计划开工建设甘泉路小学、那况路小学。

也就是说2023年，兴宁东板块将增加4所小学，板块学区格局将变。

值得一提的是，去年这个区域内的几个项目命运走向各不相同，中鼎公园首府深陷停工传闻；兴进珺府交房了一户一表仍未开通。目前仅剩北投荷院、悦桂福弈和庭，联发臻境、华夏院子、嘉和城几个盘坚挺。

定位居住+旅游+产业+商贸

其实兴宁东的理想很丰满

在这里先插播一个概念，兴宁东指的是哪一片？

事实上，世上本没有兴宁东，说的人多了，兴宁区从秀厢大道往东一带便被称为兴宁东，不过，这几年随着金桥片区住宅交付，居住成熟度提高，越来越多人的认知里，那安快速往东一带才算兴宁东。

这一带实际上应该称为三塘，三塘的名字也小有来头，根据公开资料显示，大约在20世纪出光绪年间，以南宁为中心，呈放射状的交通线伸向相邻州、县，并建立以10里为一塘的驿站制，陆路中往东北向去宾州的陆道站名，二塘为高井，三塘为马茶，还有四塘、五塘……

不过，为人熟知的以三塘、五塘为主，很大原因是随着城镇发展，地方行政建制撤撤并并，除三塘，五塘是镇的建制外，其他多为社区/村的建制。

2001年，根据《国务院同意广西壮族自治区调整南宁市部分市辖区行政区划的批复》将三塘镇划归南宁市兴宁区管辖，自此三塘正式进入「市区」行列，走进发展的车道。

2015年《南宁市三塘镇总体规划 （2014-2035年）》发布，其中提到城镇性质是以和谐生态居住、时尚旅游休闲、高端新兴产业、现代商贸服务等功能为主的现代都市和生态田园新区，这几年三塘也在围绕着居住、旅游、产业规划、建设。

去年5月，《南宁市三塘镇控制性详细规划修编》获批，片区规划更加完善，奉上规划图，大家细品：

看图再划几个重点：

交通规划

6条城市快速路：包括那安快速、昆仑大道、平云大道、邕武路等，其中那安快速、平云大道规划连接凤岭北路。

15条主干道：有那况路、昆岭路、长岭大道、合坡路等，这些路大部分往南连接着长虹路东路，与青秀凤岭北接驳，往西又连着那安快速，能够交接全城。

学校规划

高等学校用地7幅；

科研用地30+幅；

幼儿园用地40+幅；

中小学用地50+幅（小学用地36+幅、中学用地12+幅、九年一贯制4+幅）。

商业、产业规划

商业、产业、旅馆、商务、其他商务用地密密麻麻，粗略数有近百幅。

另外，医疗用地共有9幅，体育场馆用地13幅，包括在建的三塘体育训练基地、嘉和城高尔夫球场等。

总的来说，兴宁东的理想很丰满，如果能加快速度实现，兴宁东会更好。

这段算送的

兴宁东的规划是美好的。

兴宁东板块虽然是新区，但是它和老城区没有山岭或者江河的阻隔，和老城区之间没有割裂感。

另外，随着三塘南路、松柏路、长岭大道、合坡路，未来还有金仑路等等南北走向的道路的通车，将极大地加强板块与凤岭北的联系。而兴宁东板块均价9字头的友好房价，使得这里成了凤岭北外溢置业人群的性价比之选。

并且，兴宁东未来还可能迎来地铁5号线延长线。

本月，官方平台「桂智通」里5号线延长线获得了广西发改委的答复：南宁轨道交通第三轮建设规划（含5号线南北延长线项目）已获得国家发改委批复，南宁轨道5号线南北延长线项目前期工作由南宁市发改委统筹推进。

那现在住在兴宁东的老铁们是什么感觉？

我采访了住在那一带的老铁。他说：「住在兴宁东挺好的，附近有那考河公园，想逛街就去新城吾悦广场或者去奥特莱斯，往南从合坡路去凤岭北也就十来分钟的时间，未来还有广西中医药大学第一附属医院康复（综合）医院，生活其实还挺方便。不过，目前板块比较缺的是学校的配套，如果这项再完善一下，生活在兴宁东还是很幸福的。」

讲真，这两年，谁都不容易，ZF投入城市基建等配套也需要花钱。这两年土拍市场回归冷静，南宁正在努力摆脱过去对土地财政的高度依赖，在产业方面一直在发力。

转型是一个痛苦的过程，现在就是产业发展的阵痛期，我相信，熬过这段最难的岁月，兴宁东，乃至咱们大南宁都会有一个美好的未来。