南京市区别墅有哪些;低价急售别墅

圖片 | 蘇州

每个人都有一个“别墅梦”

晨起，莺啼悦耳，清风入怀，花香沁脾；

暮落，霞绕残阳，孤月繁星，虫语蛙鸣。

与高楼林立的城市，熙熙攘攘的纷繁尘世不同，别墅，是优雅与品位的象征，惬意和自然的化身，财富跟地位的代名词，是绝大多数人的终极置业梦想。

本期就请大家跟随我们，盘点江苏位列前茅的别墅，一起来看一下有钱人的生活究竟是什么样子的，家里有矿的小伙伴们不妨也赶紧行动起来~

No.1

【苏州】

总价最高——拙政别墅

拙政别墅坐落于姑苏区百家巷99号，与“天下第一园”的拙政园仅一墙之隔，隐逸于江南如诗如画的核心区域，文化历史直接拉满。项目整体风格为古典园林式独栋别墅，数量仅有28栋，主力面积在1200-1300平方米，并享有1亩左右私属园林，可谓是典藏级传世独栋精品宅邸。

目前某二手房平台挂牌最高价达3.2亿元，1000㎡以上主力户型也均在7000万以上。价格上可谓高不可攀，堪称苏州总价最高别墅。

（△ 图片来源：拙政别墅官方微博）

该项目由赞威置业力邀香山帮匠人手工作业打造，将传统苏州园林的风格嵌入到每一个角落，中式院墅，复刻园林诗意，致敬国人骨子里的人文院落基因，饱含中国铁建的艺术情怀和对传统文化的尊重。若置身其中，假山荷塘、小桥流水、亭台连廊，一步一景移步换景，品味历史，享受典雅生活。

拙政别墅位于姑苏区历史遗迹群核心位置，周边不但有拙政园、狮子林、苏州博物馆、北寺塔，而且平江路历史街区也近在咫尺，备受江南传统古典浸润。

小区环境评级为4星，容积率0.6，绿化率40%，环境上乘。

交通和生活公共配套较好，地铁4号线、6号线（在建）、苏州火车站都在2公里之内，可通过周边的北环快速路、东环路高架、齐门路等快速到达苏州其他区域，但是车位稍显不足，车位比1:0.636。周围生活配套比较完善，观前商业街也距离不远，日常生活相对便利，综合评价5星。

（△制图：中地行不动产数字经济研究院）

No.2

【苏州】

铜雀台

世茂铜雀台龙胤，可能是目前双湖板块唯一在售的新房别墅。

划重点：双湖顶级配套，极度稀缺，高端别墅，苏州无二。

近期铜雀台的二手房成交简直亮瞎眼，短短一周内成交了3套约400㎡的别墅，总价2880万！3380万！3500万！（实际成交价格未知，不过肯定相差不多）

这一个个价格看得真是要对钱没有概念了，仅这3套房源市值就接近1亿！

世茂铜雀台周边低密住宅居多，环境幽静，小区主要是独栋、双拼及联排别墅，容积率仅0.7，一共就300多户。这里的房产绝对是稀缺资源！

No.3

【苏州】

仁恒耦前

千年姑苏古城更新范本。

地价近50000元/m²，仅93套珍藏级别墅。

仁恒·藕前位于干将路北、仓街东，与平江路、耦园和苏大为邻，位置优势不用多说。

分为商业和住宅两部分，成交楼面价38351元/㎡，住宅部分的楼面价约49000元/㎡！

按照此前规划，住宅打造93套别墅产品（联排、独栋），每栋都带院子，配有中心花园！建面约400-800m²。

总建筑面积约45018㎡，地理位置优越

项目打破传统项目布局，还原苏式建筑精髓，保留了苏州街巷肌理，巷弄格局，三面环水依水而建。项目内部空间设计，遵照现代人的生活习惯，融入国际审美意趣，以世界通行的语言，讲述当代苏州故事。

绿化率26.25%。容积率0.5。耦前别墅楼盘地址：干将东路北、仓街东。地块位于老城区，在平江路历史文化街区内，地块东侧有相门旅游景区和沿河公园，有内城河和外城河景观，东南侧有部分中式商业建筑；南侧未来规划仁恒商业，北侧紧邻耦园，位置极佳。

No.4

【南京】

金隅紫京叠院

据悉，项目即将推出南京唯一的退台双拼别墅，户型面积约350-400㎡，总价预计约1500万起，仅16套！注定只有极少数人能拥有！

金隅·紫京叠院实景

建面约380㎡稀缺双拼别墅

超大院子+270°退台，样板间实景揭秘

作为南京市场唯一的退台双拼产品，金隅紫京叠院4栋退台双拼别墅位于全园景观最为核心的位置，自然有着独特的吸睛之处：

• 仅16套，户型面积350-400㎡之间，每户均有约35㎡超大露台；
• 前后双庭院，门前小院约75㎡，二楼内院30㎡；
• 步入式卫生间设计，全大理石装饰；
• 主卧超大步入式衣帽间、书房空间的套房设计；
• 地下室可直通车库，负一楼变成了一楼，全明采光。

金隅·紫京叠院实景