高明花城荟会烂尾吗-高明花城荟有升值空间吗

没人想到，2021年楼市如此难，包括房企自己。

这年，佛山商品住宅供应10.5万套，同比减少10.2%；成交2081.8亿元，同比下降2.2%；成交10.2万套，同比锐减12.9%，创近7年新低！

这年，房企成本增大、营收减少、资金压力大、债务违约、暴雷频频、兼并重组，屡见不鲜。

而对那些省吃俭用、掏空6个钱包买房的购房者来说，一不小心选错房企，每月还着月供却遭遇延期交楼、烂尾、停工，无疑似掉入深渊。

为了“避坑”，今天，咱们就来重点讲讲，2022年，在佛山买哪些房企的楼盘安全。

大央企

在买房这件事上，很多大咖都说“远离中小开发商，选择大开发商”，这是一句有用的废话。

大开发商也不靠谱，因为很多大而不强，前一秒光鲜亮丽，后一秒突然暴雷。所以，不仅要大，还要粗；不仅要粗，还要硬！

粗，指的是财大气粗；硬，指的是实力够硬！

如果你要买房，建议首选大粗硬央企的房子。话不多说，直接上名单（排名不分先后）：

01 保利发展

保利发展控股集团股份有限公司，前身为1992年成立的保利地产。2021年，旗下的保利华南，销售金额位居佛山房企TOP1，销售面积居TOP2。

目前，保利在佛山在售/待售住宅超25个，遍布五区，包括：保利天悦、保利和悦滨江、保利华侨城云禧、城市秀台·保利天珺等，具体如下表：

02 中海地产

中海企业发展集团有限公司，1979年创立，连续18年获中国蓝筹地产企业。2021年，中海地产销售金额、销售面积，均位居佛山房企前十。

目前，中海在佛山在售/待售住宅有8个：中海文锦国际、中海悦林熙岸、中海金玺公馆、山语湖华庭、中海雍景熙岸、中海云麓公馆，以及中海丽湾尚宸、北滘TOD项目。

03 华润置地

华润置地有限公司，1994年改组成立，是最具行业影响力的城市投资开发运营商之一。2021年，华润置地流量金额跻身佛山房企第22名。

目前，华润在佛山在售/待售住宅不多，仅3个，分别为：华润置地玖悦、华润置地悦里、华润置地顺德润府。

04 招商蛇口

招商局蛇口工业区控股股份有限公司，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。2021年，招商蛇口在佛山房企流量金额、流量面积排行榜上，均挤入前30。

目前，招商在佛山在售/待售的住宅有7个，包括：时代金地招商峰睿公馆、招商樾园、招商悦府、招商岸芷汀兰、招商曦岸、金地正荣招商臻悦府、保利招商悦湾花园。

05 中国金茂

中国金茂控股集团有限公司，已连续17次入围“中国500最具价值品牌”榜。 2021年，销售金额、面积均入榜佛山房企前30。

目前，金茂在佛山在售/待售的住宅有5个，包括：朝安金茂悦、金茂绿岛湖、金茂碧桂园正荣府、滨江金茂悦、樵山金茂悦。

06 华侨城

华侨城集团有限公司，1985年诞生于深圳，连续11年获得国务院国资委年度业绩考核A级评价。2021年，华侨城在佛山房企销售金额、销售面积排行榜上，均入围前15。

目前，华侨城在佛山在售/待售住宅仅4个，包括：华侨城天鹅堡、洲华侨城天鹅堡、华侨城云邸星悦、保利华侨城云禧。

以上房企，可能给你带不来惊喜，但绝对稳如老狗，不用担心烂尾问题。

国企及国、央企控股房企

作为国民经济发展的中坚力量，国企以及半染红的国、央企控股房企，也是比较稳妥的选择。严格来说，央企都是国企，但国企未必都是央企。

话不多说，直接上名单（排名不分先后）：

01 万科集团

万科企业股份有限公司，1984年成立，已连续6年跻身《财富》“世界500强”。2017年，深铁集团成为第一大股东，而深铁集团又隶属深圳国资委，因此，万科为国资控股。

2021年，万科掉落佛山房企销售金额百亿军团，销售金额、销售面积排行前十。

目前，万科在佛山在售/待售住宅有8个：万科天空之城、万科金域半岛、万科金域水岸、卓越万科朗润园、万科中骏金域西江、万科金域世家、万科金域蓝湾Ⅱ期、万科璞悦山。

02 绿城中国

绿城中国控股有限公司，1995年成立于杭州，先后引入九龙仓集团、中交集团、新湖中宝作为战略性股东。中交央企出身，中交控股绿城，因此，绿城身上也沾染国企基因。

2021年，绿城在销售金额、流量面积排行上，均跻身佛山房企前30。

目前，绿城在佛山在售住宅仅有2个，为绿城桂语映月、绿城顺德杨柳郡。

03 越秀地产

越秀地产股份有限公司，成立于1983年，母公司广州越秀集团是隶属广州国资委的国有企业，因此，旗下的越秀地产也是国企性质。

2021年，越秀在销售金额、权益面积排行上，均位居佛山房企前30。

目前，越秀在佛山在售住宅有4个，包括：越秀·星汇瀚府、越秀·阅湖台、龙光越秀和悦玖章、龙湖越秀傲云。

发展相对稳健的本地民企

一些发展稳健的本地龙头房企，也比较安全。上名单，老铁们可以关注一下：

01 美的置业

美的置业控股有限公司，1995年成立，顺德本土龙头房企之一，中国上市房地产企业24强、广东省百强民营企业。

2021年，美的置业销售金额位居佛山TOP7，销售面积霸榜前十。

目前，美的在佛山在售/待售住宅有15个，遍布五区，包括：美的时光、美的云悦江山、美的桂畔君兰、美的世茂滨江壹号等，具体如下表：

02 碧桂园

碧桂园控股有限公司，1992年成立，顺德土生土长的龙头房企，《财富》世界500强企业。

2021年，碧桂园再次蝉联佛山房企销售金额、销售面积排行榜TOP3。

目前，碧桂园在佛山在售/待售项目有18个，遍布五区，包括：碧桂园凤凰湾、ICC碧桂园三龙汇、碧桂园智慧慢城等，具体如下表：

除了以上房企外，佛山还有很多稳健靠谱的民企，比如龙光集团、时代中国、雅居乐、金地集团等，限于篇幅关系，不一一细说。

写到最后

本文仅从安全角度，选出小编心目中的开发商。

因为篇幅及认知有限，没上名单的房企并不意味着不安全，购房者在买房时，还要结合地段、品质、工作生活范围、预算等实际情况综合考虑。

话说回来，对购房者而言，烂尾楼如何避免？

第一，买粗大硬房企的房子，买现楼，走正规流程买现成的二手房。

第二，不要贪小便宜！不要贪小便宜！不要贪小便宜！不买内部房，不买团购房，不买小开发商的低价房，不买五证不全的房子！

最后，找个信得过的懂行人多咨询，买房之前，不妨到工地走两步，相信很多人能看出端倪。

未来数年，烂尾楼数量可能会再增加。希望这些可悲可叹的业主中，没有你。