商办类公寓是什么意思;买房公寓好还是住宅好

前言：

这是一份正经人写的不正经报告；

喜欢就收下，不喜欢请绕道！

反正又没有收你们费用，喜不喜欢都与我无关！

一、公寓是什么？

公寓，简而言之，就是公共寓所；

既然是公共寓所，那就突显了集中式性质；

因此，凡是被称为公寓的项目就一定体现了它的特点：集中性；

说白了就是户数多，一层至少在9户以上，因为9是极数，超过9就是双位数了。

二、公寓的用途是什么？

公寓的用途有三：

首要是居住，

因为比较集中，户数多，因此比较适合工厂、学校做集体宿舍使用；

其次是办公，

因为面积小，总价低，

因此很适合中小及微创公司办公，节约成本；

最后是租赁，

公寓因为面积小，适合年轻人居住，

因此很适合用于投资，对外出租；

三、公寓的产品类型有哪些？

四、公寓的产品迭代升级：

公寓1.0时代：

公寓1.0时代是公寓产品的初级阶段，二十世纪的产品，俗称集体宿舍，也叫排屋或筒子楼；一排溜单间，没有厨房，公共厕所，设施简陋，环境脏乱差，只能做工厂或学校宿舍。

公寓2.0时代：

公寓2.0时代，公寓产品开始升级，进入高级阶段，被称为商务公寓或酒店式公寓；虽然还是一梯十多户甚者二三十户，但是拥有独立卫生间，设施完善，环境优越，适合商务办公或过渡性居住。

公寓3.0时代：

公寓3.0时代，是公寓产品的豪华版，被重新定义为SOHO公寓，拥有独立卫生间，还配备开放式厨房，麻雀虽小五脏俱全，因此宜商宜住宜办公，深受年轻人喜爱。

公寓4.0时代：

公寓4.0时代，公寓产品实现定制化，加入了共享概念，除了具备SOHO公寓特点外，还配备了共享大食堂、共享健身房、共享洗衣房、共享阅读室、共享咖啡馆等共享化功能。同时，也出现了定制产品，如女性公寓、艺术家公寓等。

随着时代发展，社会进步，新生事物的不断出现，相信未来的公寓还会进入5.0以及6.0时代，将AI智能引入公寓产品中，实现智能化公寓。