贵港租房子最便宜在哪(独门独院出租350元)

三月三假期开始了，广西人的狂欢，许多人纷纷走出家门，坐上高铁动车到各地游玩散心。不过也有的人趁着假期，捡漏买一栋属于自己的房子来居住，也算是三月三假期的一大喜事。

4月21日，一栋位于贵港市中山路东侧4104号的民房迎来了最后一天的竞拍，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价248.9677万元买下了这栋超大的民房。

这栋自建民房，一共五层半，不过房产证只有5层，有半层属于违规加建的。房产证的建筑面积为668.19平方米，按照成交总价计算，不考虑违建的半层建筑面积，这栋楼的成交单价仅3726元/平方米。而这栋楼的地段非常好，中山路是贵港市一条主干道，房子附近有贵港客世界商业文化广场，贵港国际生活港等，距离贵港市政府也不是很远，真正的市中心地段。所以这次的成交价，竞得者真的可以说是捡漏买到的了。

不过便宜没好货，好货不便宜，在很多情况下，也是有道理，这栋贵港市中心的民房拍卖成交价这么低，也是有一定的原因的。

首先这栋楼目前存在租赁情况， 房子的1-2楼已出租了，租期到2027年5月份，而这次拍卖，是不带租拍卖的，这意味着竞得者接下来的几年，没法使用一楼和二楼，也没有租金可以收。

其次，这房子本身存在违建，至于成交后过户的时候，会不会面临罚款还是未知数的。

最后就是这栋房产的土地性质，属于划拨用地，所以在成交过户的时候，竞得者还需要额外支付相关的土地出让金，这栋楼的土地面积是126平方米。这个总的出让金是多少，要看贵港市的土地出让金标准了，要多少钱一平。

所以这栋楼拍卖的实际花费成本，就不止249万元了。

不过即使再花几十万元，这个地段，这么大一栋楼，如果能顺利过户拿到房子， 还是依旧非常值的，只是这栋楼现在还没有腾空，还有人居住，可能拿到房子的时间会有点长。