揭阳榕江一品二手房_榕江一品二期最新消息

昨日晚间，龙华鸿荣源博誉府、碧海湾榕江壹号院两大新盘先后拿证！

其中鸿荣源博誉均价约7.58万/㎡ ，推772套住宅，建面约94-143㎡；

宝安碧海湾榕江壹号均价约7.78万/㎡，此次共备案397套房源，住宅产品户型建面约120-201㎡。

均价约7.58万/㎡

鸿荣源博誉府本批次备案772套住宅，均价约7.58万/㎡，单价区间为6.7-8.2万/㎡。

今日早间，项目发布了销售方案，其中明确，9套房源作为展示储备，本次参与摇号的房源仅763套，住宅建面约94—143㎡，9个户型，精装交付。

销售节点：

意向登记：11月19日——22日

名册公示及摇号：11月24日——25日

选房：11月26日

签约：11月27日——12月2日

项目简介

据了解，鸿荣源博誉府属于龙华宝山工业区城市更新综合体项目内的住宅部分。该城市更新综合体项目为龙华区2019年度重大项目，总建筑面积约53万㎡。

项目位于龙华民治街道梅龙路与民兴路交汇处的东南侧。

西向毗邻深圳北站商务中心及红山商住片区，与龙华知名的莱蒙水榭春天、绿景1866、金亨利等住宅社区项目隔路相邻；东向则是民治传统的商业中心，拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。

▲鸿荣源博誉府效果图

地铁方面，半径1公里范围内，鸿荣源博誉府坐拥深圳地铁4/5/6号线的三个站点：深圳北站、红山站和民治站，可以快速通达全城。

教育上，项目旁边是龙华区教科院附属实验学校、自身规划有一所12班的幼儿园、周边还有民治小学等学校，教育氛围浓厚。

商业上，项目自带建面约2万㎡商业街，可以满足日常工作及生活所需。而且项目2公里范围内还有多个大型商业环绕。

包括升级版欢乐海岸——红山6979、九方购物中心、北站缤果空间购物中心、绿景1866佐阾荟等。

附户型图：

96平3房2厅

建面约96㎡3房2厅2卫户型，客厅宽敞，卧室方正。集实用空间与居住舒适于一体,视野开阔，L型的厨房和生活阳台结合，实现做饭与洗菜的完美切换，清晰的动静分区与双分离公共卫生间设置，照料到了每一位家庭成员的需求。

119平4房2厅

建面约119㎡4房2厅2卫户型为四开间南向的南北通透竖厅格局，通风、景观视野俱佳，大大增加了居住的舒适度。卧室区域集中布局，以完善的动静分区保障居住的舒适体验。

143平4房2厅

建面约143㎡4房2厅2卫户型，采用超长面宽横厅设计，通透明亮，充分利用空间。L型半开放式厨房，空间利用更加灵活多变，动静分区合理，超大主卧套间设计，大开间三次卧，满足全周期家庭居住需求。

碧海湾榕江壹号院397套房拿证

单价7——8.7万/㎡

11月18日晚，宝安碧海湾榕江壹号院获批预售，据深圳市房地产信息平台显示，此次共备案397套房源，住宅产品户型建面约120-201㎡，均价约7.78万/㎡，单价区间在7—8.7万/㎡。

以大户型为主，总户数少，而且户型非常方正，户型使用率78.15%

户型图：

（楼王）该户型单价区间：80716.01-87021.01元/㎡

总价区间：1619-1746万

该户型单价区间：74910.01-81215.01元/㎡

总价区间：1372-1488万

该户型单价区间：80988.01-86296.01元/㎡

总价区间：1302-1388万

该户型单价区间：70283.01-79401.01元/㎡

总价区间：842-951万

该户型单价区间：73640.9-80489.01元/㎡

总价区间：888-971万

该户型单价区间：70736.01-78766.01元/㎡

总价区间：852-951万

再加上1:1.59的车位配比；最高只有30层，却有3梯3户（A栋），2梯3户（B/C栋）的宽松梯户比！

榕江壹号院建设用地23441.43平，总建面129913平，容积率2.99，停车位453（商业停车位169，邮局10，充电桩190）。

其中住宅面积53360平，商业9268平，层高最高30层。项目由三栋建筑组成，楼栋呈“L”型排列。

项目简介

项目位于宝安区西乡街道宝源路和金海路交汇处，距离地铁11号线碧海湾站约400米，距离地铁1号线西乡站也不远，周边有中熙香堤湾花园、泰华阳光海、圣淘沙、富通城等成熟社区，生活气息浓厚。

该项目附近的二手房，例如香缇湾花园市价已经到了约12万/㎡，88㎡左右的户型月租金在7500左右；中介表示，附近的二手房按指导价出售的非常少。