无锡短租一个月房子的;无锡租一个月房子哪里好

3月伊始，随着返城务工人员陆续回到无锡，不少人重新开启了“找房模式”。锡城鸡年的第一波房屋租赁高峰也随之而来。走访发现，租房市场十分火热，尤其是外来人口较多的刘潭、芦庄、山北、广益等区域。不过好消息是，房租价格总体稳定，仅部分商品房小区租金有小幅上调。业内人士提醒：租房别慌，根据自身需求、多与房东沟通，谨慎选择。

案例一：区位好 看中就下手

目前，锡城租房多采取押一付三的租金缴纳方式。不过，居住在刘潭的刘先生却大手笔签了个半年起付的房租合同。“今年附近租房的挺多的，早点定下来安心。”刘先生和妻子都在无锡打工，为了让孩子能接受更好的教育，也为了让四口之家团圆，今年过完年他把老人小孩都从老家接了过来，挑选又能让老人出入方便、又价格实惠的房子就成了难题。经过不少周折，终于选中了刘潭新村一套一楼50平方米左右的一室一厅带院子的房屋，900元/月也比较合理，就爽快地拿出了半年的租金，让全家人都安顿下来。

走访发现，外来人口较多的刘潭、芦庄、山北、广益等区域租房需求很大，市场火热。以刘潭为例，周边配套齐全，不仅有金桥商贸市场、朝阳水果批发市场，还有许多公交车、厂车停靠站和地铁站配套。刘潭房产经纪人孙青介绍，这儿附近的租金相对其他地区都比较低，一室一厅的房子租金在700-1000元/月之间。再加上位置比较好，在新区、市中心工作的人也会选择在此租房，因此很多房源刚挂出就被租出。

案例二：年轻人偏爱独立空间 一室最好租

前几天，90后王女士就定了一套单间，她说自己喜欢独立，几个人合租总会有这样那样的麻烦。她说：“在附近中介门店转了几圈都没有合适的房源，一室一厅的房子真难找。这套房子是原来的房主搬走了，房东刚挂出来，中介就打电话给我，就赶紧定下来了。”

“年轻人对生活品质的要求高，多要租设施齐全、装修好的房子。”孙青说，条件相对较好的房客，都更青睐一室一厅的房屋。即使是合租的房子，单独空间较多的房屋也相对好租。相对而言，在二手房销售市场不太受欢迎的老新村小区却是租房市场的“香饽饽”，“不用交物业费、停车费，老新村的房源一挂出就被抢租掉了。”而在市中心，更受欢迎的是沿街的商铺，地段好、人流量大，人民路附近的商铺供不应求。

案例三：租金高的短租房也有市场

“无锡的房东都喜欢长租，短租的房子可真不好找。”来锡出差的马先生，刚定了一套凤翔馨城的房子，短租三个月，租金2300元/月。“看了几套都是要求半年起租，我一说只租三个月房东就不愿意谈了。”马先生说，现在租的这套房子三室两厅两卫、140平方米左右，虽然贵了一些，但是也符合自己的要求。

经纪人小张称，房东倾向于长租，最少都是半年起租，这样也省事，租金虽然比短租低，但是长远看，回报还是可观的。但也有部分投资的，手上的房子暂时无法出手，只要租金合适，也愿意短租几个月。易房置业惠龙店店长阚浩介绍，目前无锡租房市场上租金呈现出分化的情况，距离市中心的距离、房源所在的楼层、室内装修情况、租期长短等，都是影响租金的要素。走访发现，同为40平方米左右简单装修的单间，刘潭、芦庄、广益附近的房屋为七八百元，在人民中路附近约为1000元。不过多位房产中介都表示，房租与去年一致，仅有部分装修较好、房源较新的商品房小区有小幅上调。（任禾）