深圳最新在售公寓_深圳在售公寓价格
据深圳房产信息平台显示，截至发稿，本周已有5套新房获证。其中，光明已连续三天发放3张预售许可证，累计获批预售房源1688套；龙华北网站也已更新，一盘挂牌464套；南山香山路公馆于当日结束开盘，共登记5套。
光盘5的存档信息如下：
01
金硕华盛顿的满京华
满景华金硕华盛顿共有704套房屋登记。房屋位于2、3号楼，推荐户型89-140平米左右，3-4房。登记单价约4.1万-5.1万/㎡，总均价约4.68万/㎡，总价区间约3.68-722万/户。
02
润耀庄园
此次润耀公馆共登记住宅487套，分布在2号楼和3号楼，主要推荐户型为89-99㎡左右，2-3房。登记单价约43700-59000/㎡，平均总价约51000/㎡，总价区间约336-566万/㎡。
03
金地风景玉府
金地枫景御公馆本次登记共497套，分布在A、B、C、D栋，主力户型约83-121㎡3-4房，登记户型约43400-57400/平方米。总体均价约5.1万/㎡，总价区间约3.62-693万/套，装修供应。
04
超核心孔府
此次超核心孔府推出464套公寓，位于1号楼，主力户型约82-93平米，3房。登记单价约为62500-74000/㎡。平均总价约7.07万/㎡。一期总价约为每单位514-697万元。
05
象山路大厦
象山路大厦本次登记住宅5个，其中主力户型约为110-142㎡，登记单价约为8.9万-12.6万/㎡。
多套一起寄的话，价格必然会上涨，这次也不例外。
满京花金硕华盛顿宫在开业时正式公布五大优惠，折扣为（总价-9999元）*10%折扣；枫泾御府官方公布开业6大优惠，开业折扣94折左右，还会有额外折扣和装修、探访仪式。润耀大厦发布更多房产广告。前两块待售房产目前可享受 92% 的折扣，工作公寓最高可享受 13% 的折扣。该地块的折扣计划尚未公布。您可以参考92%的折扣。
超核心孔府优惠力度更大。据悉，开业折扣为91%，其中包括：善意注册折扣91%、冻结资金折扣92%、挂牌折扣92%、开业折扣93%、核准注册折扣99%等。
这五张证书中，目前只有4张可以订购，这四张的折扣单价如下：
金硕华盛顿公寓折后起价3.8万/㎡左右；
润耀公馆折后起价4万/㎡左右；
枫泾瑞府折后起价41000/㎡左右；超核心孔府折后起价56900/㎡左右。
（以上仅供参考，具体优惠方案及价格以项目官方公布为准）。
超核心孔府
超核孔府位于龙华区民治街道民塘路与裕龙路交汇处。它靠近深圳北站。周边有很多值得关注的项目，位置相当好。
资料显示，该项目用地面积8720.51㎡，建筑面积69873㎡，容积率5.76；住宅面积46850平方米，机动车拥有量470辆。
该地块规划建设为超高层住宅楼，分为2套公寓，其中一套45层，一套46层。共有552户，其中经济适用房86户。
超芯孔府原名龙华A806-04030包。 2022年11月25日，由华润以15.88亿元+1200平方米竞配面积拿下。建成后，普通商品房平均售价不高于72450元/平方米。平方米（不含装修价格），经济适用型商业公寓平均销售价格不超过36200元/平方米（不含装修价格），最高销售价格不超过38000元/平方米（不含装修价格）。
此次，超芯孔府在售464套，面积约82-93平米，三房一厅。
超核心孔府宅邸规划
82平米户型
82㎡B户型
93㎡C单位
93㎡D单元
93㎡E户型
户型分布图
支持方面：
轨道交通：该项目是北站片区距离深圳北站地铁站最近的物业，距离约400米。深圳北站目前有4-5-6号线，27号线正在建设中，另有深惠城际。
商业配套服务：目前深圳北站设有宾果空间，附近有银河可可城、鸿山6979等企业集中，华润打造的万象企业系列将进一步强化该区域商圈。
教育资源：项目周边有龙腾学校、深圳龙华外国语学校，以及附近正在建设的格致中学民治学校。特定学区的划分必须在当年通知教育局。
金硕华盛顿的满京华
满京花金硕华盛顿位于光明中心广惠大道与狮山三街交叉口，距六号线光明站约850米（距离可在百度地图上测量）。
其所在行业目前以开发建设为主。其中，满景花石山项目是该地区最大的城市更新项目，总占地面积约11万平方米，总建筑面积约88万平方米。物业类型包括住宅、商业和办公场所。该项目分几个阶段开发，分别是曼景华金硕华府、曼景华金硕瑞府和曼景华金硕振府。
图片|满景花楼村旧改造整体图
图片|来自网络第一阶段已完成。京华金硕宫占地面积约2.28万平方米，建筑面积约19.8万平方米，建筑面积约14.4万平方米，面积比6.2，规划停车场可容纳车辆1300辆。现阶段规划的公寓总数为1,138套，现阶段将推出704套公寓。
曼景华金硕华盛顿大厦由3栋超高层住宅楼、5套公寓和1所幼儿园、12个班级组成。建筑物理高度为46-48层。至此，区域分段和建筑分布已经发布。户型板块有五种户型，建筑面积约88㎡、98㎡、103㎡、118㎡、141㎡，其中主体户型建筑面积约98㎡ 。 （更多信息请参见开发商最新公告）
图片|关于水印
满景华金硕华盛顿样板房现已开放。预计9月23日选房或9月15日在i深圳真诚报名。有兴趣的网友可以预约看样板房。
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支持方面：
轨道交通：漫景华金硕华盛顿酒店紧邻地铁6号线光明站。可乘坐支线经光明站至科学城段。此外，6号线南延线目前正在建设中。建成后可经2站到达光明城。你可以移动已成为正在建设中的地铁13号线和光明城的高铁；乘坐地铁6号线至凤凰城站，未来还可换乘地铁13号线（在建）。
商业配套空间：满景华金硕华盛顿大厦本身规划商业空间约6,416平方米。整个狮山项目拥有自己的创意小区3万多平方米，附近多个社区也设有底层商业。
光明街-凤凰城片区也拥有大型商业空间，包括4.3万平方米的绿色商务区（在建）、6.3万平方米的银河椰城（在建）、约10万平方米的龙光蓝鲸鱼世界、万达广场约4.8万平方米。
教育资源：整个项目配备幼儿园3所，其中金硕华盛顿一期配备12年级幼儿园；此外，项目西侧和南侧规划有2个教育场地和1所36年级的九年制统一学校和1所36年级的中学（更多详细信息以最终规划公告为准）。
项目东侧正在建设小学（石山小学）一所，周边有东洲小学、光明小学、华东师范大学附属光明明和小学、秀园小学、深圳光明小学曙光学校等；
项目南侧规划一所中学，辖区内有光明中学、华夏中学等；
休闲生态景观：项目最大的市政休闲中心为Tiedepuisto。这个地标公园占地约2.08平方公里，预计于2023年开放。
除科技园外，翠湖公园、东洲文化公园、狮山公园、光明新城公园、虹桥公园、光明小镇欢乐田园等也在附近，区内休闲资源丰富。
润耀庄园润耀大厦位于光明区凤凰街道侨开路与科林路交叉口西北侧，毗邻润辉大厦、光明城高铁综合体及地铁13号线铜官路站（在建）。 ）和位于城市车站旁边的光明中心。
项目占地面积约18900平方米，规划总建筑面积约16.33万平方米，面积率约11.35万平方米。其中住宅面积约10.37万平方米，由4栋楼组成：1、2、3号为纯商品住宅，层高47-48层； 5栋29层标准商务楼+自有保租公寓； 4号塔为3层幼儿园教学楼，共18个年级；
润耀公馆首批5栋已于4月推出，共计162套。 5月，一栋大楼投入使用，共推出304套公寓。首两幅地块总数为466个单位。主要建筑户型约为69平米、81平米、89平米、95平米、99平米。目前，除69平米房屋数量较少外，其他户型均在售。此次推出的主要户型为89-99。平方米的房产。
外设：
交通设施：13号线光明城站旁，光明大道连接光桥路，紧邻光明城站；
教育配套：项目设有18年级幼儿园，旁边规划一所九年制学校。周边有光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校；
商业空间：蓝鲸世界、万达广场等商业集群规划建设高铁商务面积约66万平方米；
住宿：距离百花园公园约600米，距离虹桥公园约1公里。毗邻的光明文化艺术中心是集中演艺中心、美术馆、图书馆和城市规划展览馆。
枫泾玉府
金地枫景玉公馆位于光桥路西侧、规划中的碧珠二路北侧。项目占地面积15000平方米，建筑面积约79000平方米。规划包括4栋公寓楼，共500户，610个停车位。
该项目计划由四栋高层建筑组成，每个角落各一栋。其中1A座、1B座、1C座为32层住宅楼，1D座为30层住宅楼。 1楼讲台上有广告。
已向市场推出建筑面积约83-120平方米的3-4居室公寓，约500套公寓。目前展厅和实体样板房已开放。
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支持方面：
铁路交通：距离6号线光明街站约1公里，距离光明城站约500米，位于6号线支线南段。开通后，可经两站到达光明城高铁站或换乘地铁13号线。
教育资源：项目周边1.5公里范围内有光明中学、光明小学、东洲小学、华南师范大学附属星河小学、秀园小学、华夏中学等学校。根据光明区教育公布的2022年学区分布，该项目小学学区为：光明小学、东洲小学、星河小学、秀园小学、凤凰学校、中山大学深圳附属学校；中学区有：深圳市实验光明学校、光明区高级中学、光明中学、华夏中学、凤凰学校、中山大学深圳分校。具体以当年学区教育办公室学区分类确定。
商业配套：深房光明里拥有15000平方米的商业设施。毗邻的安居项目设有裙楼集中商业空间，也可分布至周边成熟社区的底层商业。距离凤凰城约1.5公里，龙光蓝鲸世界、万达广场已开业，商业设施成熟。
