迎江园二手房出售_迎江园二手房出售信息

最近，南京二手房市场实在惨淡，中介门店虽然开盘，但几乎没有买房人看房，“房价跌了”、“神盘风光不再”成了常态……

想要资产不缩水，首先房子本身需要具备够硬的抗跌属性。

今天，我总结了南京3大抗跌神盘！其中有小区2年内房价涨了2.6万/㎡！最高成交单价超8.7万/㎡！

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鼓楼迎江园——学区是硬通货，房价经久不衰！2年内涨了2.6万/㎡！

迎江园位于鼓楼龙江三叉河南街，距离地铁4号线龙江站2km左右，整个小区有14栋楼，房龄都超过了20年。

就是这么一个老小区，房价却还在不停上涨！2年内涨了2.6万/㎡！

2017年11月，迎江园一套35.53㎡一室一厅的房源，成交单价61357元/㎡，总价218万。

2019年11月，一套37.21㎡的房源，成交单价87988元/㎡，总价328万。

目前，迎江园整体二手房报价在6.7万/㎡左右，在售房源以小户型为主，房源挂牌价最高报到了8.6万/㎡！

据了解，小区有一些房源是早期港务局、电力设计院的单位福利房。

小区道路比较狭窄，没有地下停车库，车辆都停放在路面上。

小区内部还有非自动车库、快递柜、小商店等，基本生活需求方便满足。

为什么这里的房子那么受欢迎？中介说主要得益于这里的学区资源。迎江园的配置的学校是树人学校，在南京公办学校里面数一数二，不少人都是冲着学区来看房买房。

2019年南京公办初中中考均分排名中，南师附中树人学校位列第二，其中中考裸分666分有3人，660分以上9人，650分以上35人！

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城东银城东苑——风景如画，品质优良，孟非居住15年业主不愿搬离！

银城东苑地处城东，自然资源非常丰富，也有人文情怀，适合悠然的生活，是很多南京人的心头好。

据了解，银城东苑2004年首次开盘，均价6207元/㎡。如今15年时间过去，根据链家显示，二手房房价高达4.4万/㎡，价格走势逐步上升。

提到银城东苑，很多人都首先会想到著名主持人孟非，他不只一次提过这个小区。

银城东苑旁边就是南京市宏光中学，东南方是南师大附中，东面是南京理工大学，大学生人群数量非常多。

南理工实验小学和宏光中学是银城东苑的学区，宏光中学与银城东苑仅一墙之隔。

小区绿树成荫，品类繁多，五彩斑斓，在不同季节，有不同美感。

小区内观景水池、栈桥小道一应俱全。

小区由银城物业管理，虽然已经交付15年，但是楼栋的外立面维护得不错，楼间距也比较合理，低层的采光也没有被完全遮挡住。

小区内的儿童设施比较完善，占地面积很大，童趣可爱。

小区有一个游泳池，据业主说每年夏季会正常开放。

小区除了环境优美、还值得一提的就是生活配套齐全。小区里就有一条边的店铺。除了常见的小吃和超市之外，还有健身房和理发店。

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城北金浦御龙湾，高出周边1万/㎡！地铁、学校利好加持，老盘重焕生机

城北的金浦御龙湾也是一朵“奇葩”，相同的位置，二手房房价比周边生生高出了6000-10000元/㎡。

金浦并不是有名的地产公司，但买房人为了买它的新房，风吹日晒，抢红了眼……

据了解，金浦御龙湾自带的面积约为20万㎡的商业综和体，目前尚未建成，但未来将成为整个迈皋桥乃至栖霞区的商业中心之一。

在去年5月6日，栖霞教育发布了南京市栖霞区2019年初中招生入学工作的实施办法，确定南京二十九中分校为金浦御龙湾的学区，小区居民都乐疯了。

学区落定，房价就水涨船高，加上小区距离地铁1号线迈皋桥站不远，未来还有地铁1号线北延线晓庄站在附近，追捧的人自然多了起来。

以上就是我总结的南京抗跌小区，你有什么看法，欢迎留言评论。

本文部分素材来源于南京开盘，安家城东、殷德华时段等