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又是中交！拿下陵水“一河两岸”城市更新24.6亩市场化商品住宅用地！

日前，中交集团又竞得海南1宗城镇住宅用地。

据『海居君』了解，9月25日三亚经济圈陵水中心城区挂牌成交1宗城镇住宅混合零售商业用地，该宗地总面积为16405平方米(约24.61亩)。

竞得者是央企、世界500强企业中交集团旗下中交海投城市发展建设有限公司，成交总金额为7690万元，成交楼面地价约4551元/平方米。

中交的势头很猛，这是继今年8月份摘得海口新埠岛横沟村城市更新项目逾百亩土地后，再在三亚经济圈陵水中心城区拿下城市更新项目用地。

土地竞买公告明确，该宗地将用于开发建设陵水县城椰林中心城区“一河两岸”城市更新项目，主要建设内容为市场化商品住房、配套商业等等。

中交摘得的这24.61亩宗地为椰林镇陵河北片区N-H-08地块，位于陵水河与溪仔河交汇处，旁边有较大面积绿地，水系及绿地景观资源颇为优越。

N-H-08地块西侧为规划次干路、南侧为滨河北路、北侧为绿地、东侧为溪仔河，临近麒麟汇项目以及陵水县青少年宫、椰林镇政府等地标。

该宗地块市场化商品住房建设用地占比80%，零售商业用地占比20%，最高容积率仅1.03，建筑限高24米，毫无疑问，这将是个低密品质楼盘。

N-H-08地块EPC建设工程招标计划显示，该地块房建部分总建面约22475平方米，将配建长约312米的溪仔河路南段，以及23872平方米公园绿地。

中交集团竞得地块所处的陵河北片区，是陵水中心城区打造“一河两岸”联动发展的重要北翼，也是陵水椰林镇城区外向扩张发展的第一站。

2020年修编的陵河北片区控规提出，该片区定位打造集旅游接待、商务商贸、文化创意、智慧管理、生活居住等于一体的城市综合片区。

今年以来，陵水积极推动城市更新升级，今年7月份正式启动椰林镇“一河两岸”城市更新项目实施主体招标工作，最终由中交海投中标。

据了解，今年3月份，中交海投与陵水县签署战略合作框架协议，双方以“一河两岸”城市更新项目为依托，助力陵水建成生态宜居的幸福城市。

随着中交摘地，陵水“一河两岸”城市更新项目也将启动建设，『至理数据』分析人士认为，椰林镇在挂牌的几宗地，或都是中交集团目标地块。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

又是中交！拿下陵水“一河两岸”城市更新24.6亩市场化商品住宅用地！