威海100平的房子多少钱-威海房子为什么没人买

最近我所在的某长三角城市天气热的不行，作为一个山东人，要适应南方蒸馒头般的夏天还是有难度的。

拿起手机搜了一下山东海滨城市的天气预报，真是好。20多度的气温，去海边小风一吹，那感觉，天人合一。

青岛，烟台和威海应该是山东气候最好的三座城市了。不过青岛算是二线城市，生活成本不低，压力也比较大。烟台和威海压力就小很多了，小有积蓄的可以选择去那边躺平，非常宜居，性价比很高。

那多少钱可以去三线小城躺平呢？这个要根据当地的消费水平来。中国人最看重的可能就是房子了，搜了一下当地的房子情况，烟台的房价要比威海贵一些，烟台均价大概在1万元左右，威海在8000元左右。

假设买一套100平的房子，1万每平，总价100万。首付30万，贷款70万，每月需还按揭3300元。

我觉得1年10万的生活预算应该差不多，平均每月8000块，除去按揭，每月还剩将近5000元可供家庭支出。

一年10万的开支，需要多少本金才能心安理得地躺平呢？

首先本金安全最重要，基金，股票类的就不考虑了。银行大额存单是个不错的选择，3年期的大额存单基本都能达到4%的利率。

我是这么计算的，每年的利息要够支撑家庭2年的消费支出的，也就是说每年要有20万的利息。为什么是够支撑两年的呢？因为有通胀的存在，每年都有一定的结余，本金不停地变大，可以抵消通胀。

那么本金就是 20万/4%=500万。

对于工薪阶层来说，还是挺难实现的。需要借助外力来推一把，比如股市。定投某只股票是个不错的选择。

我是2014年毕业的，在北京做程序员，当时的收入对比大多数行业来说有一定的优势。假设每月选择股票定投，一开始每月定投1万元，之后每年增加投入10%，到今天会是什么结果呢？

如果选择定投招商银行，到现在拥有270万：

如果选择五粮液，现在拥有560万：

如果选择美的集团，到现在拥有340万：

以上三只股票都是比较公认的大白马，能选到这几只股票已经是非常幸运，那些一年翻几倍的股票是不可能让我们买到的。只有五粮液一支股票达标了。如果运气好（或者实力强）选到了五粮液，那确实是可以去三线海滨小城躺平了。

对于我来说，虽然开户比较早，2013年就开户了。但是一开始是追涨杀跌的打法，压根就没挣到啥钱（其实是赔了）。目前就更不可能去海滨小城躺平了。

所以说，最低程度的财务自由也是非常难实现的，还是要老老实实搬砖才是。