浦江镇一手房楼盘-浦江镇新盘一手房
宝华源墅
宝华源墅一期
丨295㎡户型丨格局：5房-2厅-3卫 叠加上叠 售价：2400万
丨295㎡户型丨格局：5房-2厅-3卫 叠加上叠 售价：2700万
丨341㎡户型丨格局：4房-2厅-3卫 叠加下叠 售价：2800万 花园60㎡
丨409㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3680万 北入户南花园
丨417㎡户型丨格局：4房-3厅-4卫 叠加下叠 售价：2980万 花园200㎡
宝华源墅二期
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3000万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3000万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3030万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3100万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3200万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3500万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3500万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3600万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3700万 北入户南花园
丨375㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3950万 北入户南花园
丨531㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：3950万 北入户南花园
丨531㎡户型丨格局：5房-3厅-6卫 联排 售价：4800万 北入户南花园
识别二维码
进入“宝华源墅”VIP看房通道
销售会第一时间与您联系
房源信息
项目名称：宝华源墅空间类别：联排+叠加别墅项目地区：上海闵行区浦江镇板块
建筑面积：209㎡+200㎡地下室
（实际使用650㎡）
类型：联排别墅（地上四层，地下2层）
房况：全新毛坯
户型：5室3厅5卫
急售：3500万
权属：不满五年
购入值：约1770万
看房方式：提前预约
推荐理由：全新纯毛坯，设计空间大，业主诚意出售，看房方便。
01
PART
楼盘简介
宝华源墅位于浦江镇三鲁公路5588号，总建面10.7万方，容积率为0.59，建筑密度27%。项目主力产品为178/198㎡叠加别墅、241㎡联排别墅，小区业户数552户（共两期，一期327户）。项目依托前滩板块，坐享两环两桥四隧道，出行极为方便。打造宫廷纯墅区，规划叠拼及联排产品。户户带有专属电梯。
宝华源墅被定义为宝华集团在上海的又一标杆豪宅作品，打造具有宫廷范的纯别墅社区。项目日前率先揭幕了以欧洲宫廷风格打造的圣布鲁会所。项目规划有叠拼及联排产品，建筑设计上采用全石材干挂外立面，户户带有专属电梯。
整个小区是 法式风格中轴对称理念；小区占地面积19万方，地上11万方，小区69栋，一共552户，大部分6联排，部分4联排，全石材干挂外立面，人车分流，毛坯交付，带私家独立电梯，花园草坪交付。
项目特邀国际顶尖团队HBA机构打造奢美会所，集结梁志天、陈建中两大盛名室内设计团队，敬献凝聚国际大师心血的别墅著作。打造了近5000㎡“圣布鲁”会所， 涵盖高标准恒温游泳池，健身房、瑜伽房及1000㎡的下沉式庭院，只针对业主开放。
社区园林借鉴了凡尔赛宫的景观园林设计，在社区中轴，对称营造了4万平米的迎宾园景。
社区道路规划人车分流，所有车辆进小区直接入地库，地面无车行道。宝华源墅的车位配比为1:2.6，也就是说每户业主至少都拥有2个车位，标配双车位完爆周边许多项目。
小区另配有2600平米的幼儿园。容积率0.59 ，绿化率40%。宝华旗下安荣物业，叠加物业费3.98元，联排4.98元，地下室算一半计物业费。车位管理费125元/个。
02
PART
楼栋分布与户型分析
上叠销售面积165-179平（不含赠送面积）
赠送面积约100多㎡，使用面积可达330-350㎡左右，9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感，全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶，别墅赠送的阁楼空间与标准层空间层高一致，使阁楼成为真正可利用的空间，并附带超大露台，享受舒适的顶层户外空间。
下叠销售面积189-198平（不含赠送面积）
赠送面积约215多㎡，使用面积可达410-430㎡左右，9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感，全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶，5.3米层高阳光地下室：地下室层高高达5.3米，双采光井设计，给地下室提供较大的采光，同时运用错层、绿化墙等设计手法打造出丰富的地下室展示效果。
联排别墅面积209-248平
而联排使用面积可达600㎡，9米面宽客厅：打造9米极致面宽餐客厅空间，3.6米层高，大面积落地窗，采光最大化，空间感得到极大提升，大大体现出豪宅的品质感，全套房设计：主卧室超级豪华舒适，大面宽朝南窗户，获得极致的视野和采光。附带独立卫生间和超大步入式衣帽间。酒店式豪华卫生间配置5件套：双台盆、浴缸、淋浴房以及智能马桶，5.3米层高阳光地下室：地下室层高高达5.3米，双采光井设计，给地下室提供较大的采光，同时运用错层、绿化墙等设计手法打造出丰富的地下室展示效果，别墅赠送的阁楼空间与标准层空间层高一致，使阁楼成为真正可利用的空间，并附带超大露台，享受舒适的顶层户外空间。
地下室样板间装修图
样板间花园图
03
PART
周边配套
宝华源墅位于闵行浦江镇，距离外环1.5公里，目前三鲁路跨外环的桥正在施工，以后可以沿三鲁路一直往北走过了外环就是长清路，这样，从项目到中环只有3.5公里，地面交通还是比较方便。三鲁路和长清路打通连接后，也会大大缓解浦星公路的压力，解决多年来只有浦星公路一条路通往市区的顽疾，从而使浦江镇的居住价值得到进一步提高。
总的来说，虽然项目位于外环外，但由于较好地交通条件和周边良好的产业基础，再加上项目距离前滩商务区约5KM，自驾20分钟可达，又临近地铁8号线芦恒站，项目还是具备城市第一居所别墅的属性。
生活配套方面，项目周边有盒马鲜生、东方懿德城、漫城商业街等商业配套；浦江镇网球场等休闲运动场所；东方小学、上海市育人中学懿德校区、浦江一中、小当家儿童教育服务中心等教育资源。
THANKS
欢迎个人转载内容至朋友圈，微信群
无需特别申请版权许可
