碧桂园明年还能交房吗(碧桂园明年还能交房吗现在)

碧桂园今年已经交付38万套房？

截止9.15，碧桂园上半年共交付38.1万套房屋，累计交付面积约4686万平方米，均价8000元每平米左右，部分项目实现了提前交房，同时交付即交证（房产证）。

也就是说平均每套房子的面积是123平方米，相当于合同负债减少了4686*0.8=3748.8亿，然后到9月差不多卖了1500多亿（预售及少量现房），差不多合同负债又增加了1400亿左右。等于说总负债降低了2350亿左右。

碧桂园公告说今年要交付70万套房子，如果完成的话明年的总负债应当降低到9000亿以内没问题的。

碧桂园去年也交付了70万套房子，真的是在猛降负债啊，差不多是top2-5所有房企的交付量还多，现在有息负债还2000亿左右，平均融资利率4%，一年利息80亿。

据说碧桂园现在账上还有200-300亿现金，监管资金还有1000亿左右，不知道8月份那次的2000多万利息咋付不出来呢。

你还看好碧桂园吗？